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房屋陽(yáng)臺(tái)會(huì)算面積嗎 海南房子，三亞買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。

一般來(lái)說(shuō)原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；挑臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；內(nèi)陽(yáng)臺(tái)、復(fù)合陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深（從結(jié)構(gòu)主體外緣向室內(nèi)垂直延伸的距離）不大于1.5米的，計(jì)算一半建筑面積。超過(guò)1.5米的，超過(guò)部分計(jì)算全部建筑面積。

1、按功能劃分

（1、服務(wù)陽(yáng)臺(tái)

一般來(lái)說(shuō)，服務(wù)陽(yáng)臺(tái)是連接廚房或者餐廳地方，主要兼具了洗衣、貯藏等功能，有一些小戶型的房屋把與廚房相連的服務(wù)陽(yáng)臺(tái)當(dāng)做炒菜操作間使用，區(qū)分了油煙區(qū)與無(wú)油煙區(qū)，也使原本窄小的廚房空間不那么擁擠。

（2、生活陽(yáng)臺(tái)

生活陽(yáng)臺(tái)一般是連接客廳或者臥室的地方，主要是用于休閑娛樂(lè)的，生活陽(yáng)臺(tái)是在過(guò)去的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)中衍生出來(lái)的新式陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，一般是指在上面種植花草、擺放一些休閑設(shè)備，具有觀賞和休閑等功用的陽(yáng)臺(tái)，通常與客廳或者臥室相連。

2、從建筑立面劃分

（1、凸陽(yáng)臺(tái)

凸陽(yáng)臺(tái)在我們?nèi)粘Ｉ钪斜容^常見(jiàn)，凸陽(yáng)臺(tái)是由向外伸出的懸挑板、懸挑梁板作為陽(yáng)臺(tái)的地面，再由各式各樣的圍板、圍欄組成一個(gè)半室外空間?？臻g比較獨(dú)立，能夠靈活布局；在計(jì)算住宅的建筑面積時(shí)，有的三亞市房子只取陽(yáng)臺(tái)的一半面積，省下了幾個(gè)平方米的三亞房?jī)r(jià)。

（2、凹陽(yáng)臺(tái)

凹陽(yáng)臺(tái)也比較常見(jiàn)，但是凹陽(yáng)臺(tái)與凸陽(yáng)臺(tái)相比不管是從感覺(jué)還是從建筑本身來(lái)看都比較牢固，安全系數(shù)可能會(huì)大一些。凹陽(yáng)臺(tái)是指占用住宅套內(nèi)面積的半開(kāi)敞式建筑空間，沒(méi)有了轉(zhuǎn)角、直角，景觀、視野上則窄得多了。

（3、半凸半凹式陽(yáng)臺(tái)

半凸半凹式陽(yáng)臺(tái)在生活中還是比較少見(jiàn)的，但是這種陽(yáng)臺(tái)類型也確實(shí)存在，半凸半凹式陽(yáng)臺(tái)是指陽(yáng)臺(tái)的一部分懸在外面，另一部分占用室內(nèi)空間，它集凸、凹兩類陽(yáng)臺(tái)的優(yōu)點(diǎn)于一身，陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深與寬度都達(dá)到了足夠多的量，使用、布局更加靈活自如，空間顯得有所變化。

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