1、經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。也就是說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房是享受政府提供的優(yōu)惠政策，建設(shè)用地實(shí)行劃撥，向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的普通居民住房。

2、經(jīng)適房需要滿5年，才能做銀行抵押。經(jīng)濟(jì)適用房買后，可以上市交易。在交易時(shí)，購(gòu)買已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的三亞市購(gòu)房者需繳納房款3%的土地使用權(quán)出讓金，外地人也可以購(gòu)買已購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房。

3、“三亞二手房”通常是指再次進(jìn)行買賣交易的住房。個(gè)人購(gòu)買的新竣工的商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房及單位自建住房，辦完產(chǎn)權(quán)證后，再次上市買賣，這些房都稱為三亞二手房?？梢姡?jīng)濟(jì)適用房也可以當(dāng)作銀行抵押貸款，與商品房一樣。

據(jù)了解根據(jù)有關(guān)規(guī)定，辦理三亞房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟(jì)適用房必須滿5年以才可以，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能用來(lái)抵押貸款的，因?yàn)槲礉M5年的經(jīng)濟(jì)適用房不能提供有關(guān)三亞房產(chǎn)證明，沒有三亞房產(chǎn)證時(shí)不能辦理抵押登記手續(xù)，沒有手續(xù)就不能進(jìn)行上市交易，所以無(wú)法獲得銀行和信貸機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。

1、需要持三亞房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地收益價(jià)款的繳款手續(xù)，在國(guó)土部相關(guān)部門完成測(cè)算應(yīng)繳納的金額后，收取相應(yīng)的款項(xiàng)并開具繳款憑證。

2、在開具土地收益價(jià)款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到三亞市房地產(chǎn)交易登記申請(qǐng)辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，三亞房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，就可按照相關(guān)步驟走三亞房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請(qǐng)三亞房產(chǎn)抵押貸款。

三亞樓盤排行

1、攬海聽濤： 均價(jià)19000元/㎡，攬海聽濤位于三亞市金雞嶺路（鳳凰水城正對(duì)面），產(chǎn)權(quán)年限67年。

2、保利崖州灣： 均價(jià)17500元/㎡，保利崖州灣位于三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽(yáng)城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”），醫(yī)院配套有馮華北診所(570米)農(nóng)墾南濱醫(yī)院(3公里)；

3、南海幸福城三期： 均價(jià)246萬(wàn)元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168號(hào)，生活配套有坡博市場(chǎng) (3.9公里)福滿樓花園酒店 (3公里)廣州大酒家 (1.6公里)中國(guó)光大銀行 (240米)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 (309米)。

4、融創(chuàng)海棠灣： 均價(jià)價(jià)格待定往期800萬(wàn)元/套元/㎡，位于三亞市海棠灣亞洲國(guó)際游艇港旁。

5、中糧紅塘悅海： 均價(jià)22000元/㎡，中糧紅塘悅海位于三亞市天涯區(qū)紅塘灣大道，周邊娛樂(lè)有天涯鎮(zhèn)文化中心 (1.34公里)三亞珊瑚海度假屋(黃龍街) ( 600米)三亞天涯生態(tài)園度假山莊 (2.02公里)小漁溫泉 ( 8.29公里)。

6、海棠盛世： 均價(jià)38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亞海棠灣土福灣出口北側(cè)約500米，

7、聯(lián)投海棠韻： 均價(jià)價(jià)格待定往期600萬(wàn)元/套元/㎡，聯(lián)投海棠韻位于三亞市海棠灣藤橋高速出口與龍海路交匯處附近，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、翠屏·鳳凰海岸： 均價(jià)40000元/㎡，項(xiàng)目地址：三亞市天涯區(qū)水城路16號(hào)。

9、三亞恒大御府： 均價(jià)29000元/㎡，三亞恒大御府位于三亞市吉陽(yáng)區(qū)迎賓大道與學(xué)院路交匯處，醫(yī)院配套有三亞婦幼保健院新院解放軍425醫(yī)院、三亞市人民醫(yī)院、農(nóng)墾南新醫(yī)院、解放軍301醫(yī)院等；

10、三亞鷺港： 均價(jià)元/㎡，三亞鷺港位于三亞市繞城高速火車站互通水上樂(lè)園南行100米，容積率2.5。

三亞獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，三亞是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

打折V信：18089828470

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