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期房交房時注意事項 海南三亞灣房產(chǎn)網(wǎng)，三亞灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、注意及時接收入住通知書，并關注期限。通常開發(fā)商所約定的期房交房時限是在通知書寄出的30天時間內(nèi)，三亞灣購房者需要安排好時間。在接到入住通知書后，還需判斷開發(fā)商是否如期交房了，如果逾期交房，還需提出處理意見，并根據(jù)答復來決定是否要前往收房，并按照通知的約定時間前往收房。

2、三亞灣購房者需注意，因何種原因?qū)е聵潜P整體建筑未完成，而無法完成驗收。對于沒有具備“三書一證一表”的樓房，三亞灣購房者可以拒絕收樓。

3、出現(xiàn)法定的退房條件時，三亞灣購房者可以選在退房，相關的違約責任將由開發(fā)商來承擔。如若開發(fā)撒很難過不愿退房，三亞灣購房者可向有管轄權的人民法院起訴。

4、法定退房條件不具備，而房屋質(zhì)量存在問題的，三亞灣購房者有權要求開放商來維修，所造成的損失將由開發(fā)商來賠償。

5、如果商品房存在法定或約定的退房質(zhì)量問題，或是存在解除三亞灣購房合同的其他情形，買受人應自行決定是否要退房，并在所約定好的期限內(nèi)以書面形式通知海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

6、如果商品房不具備退房條件的質(zhì)量問題，或尚未達到所約定的標準，那么買受人可將商品房所存在的質(zhì)量問題，或未達到約定標準的內(nèi)容以書面形式遞交給海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一定的期限內(nèi)逐項予以修復或賠償。

1、住房維修基金。

對于購買海南三亞灣新房的三亞灣購房者來說，在海南買房的時候都是需要繳納住房維修基金的，住房維修基金用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。

2、物管費。

物業(yè)管理費在三亞灣購房者收房的時候就需要開始繳納了，有些三亞灣購房者收房后并沒有及時入住，他們以為不入住就可以不繳納物業(yè)費，其實這是錯誤的。業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費了。在通常情況下，業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業(yè)管理費用要以合同約定為準。

3、面積測繪費。

三亞灣購房者在收房的時候會涉及到房屋面積測繪，因此可能會需要繳納一筆房屋面積測繪費。面積測繪包括圖測面積和實測面積，圖測面積是指三亞灣房子沒蓋好之前，需要把設計的面積去登記備案三亞灣房子的面積，等三亞灣房子蓋好后，必須要把實際面積去相關部門備案，兩者都需要請專業(yè)的測繪公司進行測量。面積測繪費的收費原則是，誰委托、誰收費。

4、其他各種收費。

除此之外，期房的三亞灣購房者在交房時需要繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，有些開發(fā)商還會要求業(yè)主交納電力增容費。

三亞灣買房優(yōu)勢：住在三亞灣很方便，吃住行都方便。特別是距離第一市場比較近，方便吃海鮮啊。因為第一市場海鮮便宜，所以比較受游客的追捧。有很多住亞龍灣的游客還專程驅(qū)車前去第一市場，三亞灣購房

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