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房貸月供可以延期嗎 海南海棠灣購房,海棠灣四季如春,當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié),萬里冰封雪飄之時,海南島卻春意盎然,綠遍天涯。
房貸月供可以延期。如果海南購房者在三亞海棠灣買房辦理了房貸之后,出現(xiàn)了資金鏈斷缺,且月供還不上的情況,那么就完全可以向銀行提出申請,將房貸月供延期,不過辦理的手續(xù)異常復(fù)雜,各種材料審核時間長不說,各項手續(xù)是否能醉終通過審批還是一個未知數(shù)。
比如:工商銀行的客戶可向銀行提出延長借款期限的申請,經(jīng)銀行調(diào)查屬實,且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請。
招商銀行規(guī)定,借款人首先要向銀行提出延長借款期限申請,同時需要提供《海南購房抵押借款合同》原件、所購住房《三亞海棠灣房地產(chǎn)權(quán)證明》原件(若有);經(jīng)銀行審查同意后,有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》;還須辦理《變更協(xié)議》公證、辦理增補保險手續(xù)、辦理借款期限變更登記手續(xù)。
不過需求提醒的是,貸款期限延長之后,按揭的利率也相應(yīng)調(diào)高至延長后期限的水平。
辦理房貸延期的注意事項1、貸款年限醉長不超過30年:
借款人在原按揭合同履行期間,如不能按照原還款計劃按期歸還貸款,可向貸款行提出延長借款期限的書面申請,經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后,簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù),同時擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。
借款人申請借款延期內(nèi)只限一次,原借款期限與延長期限之和醉長不超過30年,原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時,從延期之日起,貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調(diào)整。
2、房貸延期需提前申請:
借款人如需延期還款房貸,必須在貸款到期日前5天提出借款展期書面申請,由經(jīng)辦行按程序進(jìn)行審批,并征得保證人、容抵押人、出質(zhì)人的書面同意(合同另有約定的,按合同執(zhí)行)。
由于各銀行對房貸延期的規(guī)定不盡相同,具體信息請咨詢有關(guān)銀行。
海南海棠灣樓盤賣點:海棠灣景區(qū)附近有滕海漁村,建設(shè)有部分客棧、民宿、旅舍,其中包括當(dāng)?shù)匚ㄒ粧炫频膰H青年旅舍(YHA)——天晴小屋。住宿價格相對便宜,在50-200元之間,條件都還干凈、整潔,離海很近,甚至就靠在海邊。,海南海棠灣買房。
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三亞海棠灣房貸月供可以延期嗎此文由臻房小穆編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!http://wysqhy.cn/news/127438.html