咨詢TEL：1808⒐828470

貸款海南買房能過戶嗎 海棠灣房子，海棠灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

貸款海南買房是可以過戶的，但是必須是以買賣的形式辦理，而且還要還清房貸的情況下才能辦理過戶。通常是先將房屋貸款所剩額度還清，然后再上市交易，之后才能辦理過戶。

根據(jù)《城市海南房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

1、簽訂合同后30日內(nèi)持海南房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向海南房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報(bào)成交價格;

2、房管部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復(fù);

3、房管部門核審申報(bào)的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的海南房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估。海南房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);

4、海南房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。當(dāng)事人憑過戶單辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取海南房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

售房者要三亞海棠灣購房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。房屋買賣雙方簽訂三亞海棠灣購房合同，詳細(xì)簽訂海棠灣房價，付款方式，中介公司幫三亞海棠灣購房者到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。

1、售房者要三亞海棠灣購房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、房屋買賣雙方簽訂三亞海棠灣購房合同，詳細(xì)簽訂海棠灣房價，付款方式，交房時間和定金多少。海南房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估;

3、中介公司幫三亞海棠灣購房者到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。海棠灣房產(chǎn)過戶的當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。由相關(guān)海南房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國海南房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取海南房地產(chǎn)權(quán)屬證書①房屋所有權(quán)證書;②買賣合同(原件);③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;④房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

三亞海棠灣買房優(yōu)勢：海南海棠灣買房，三亞免稅店，海棠灣，購物地介紹不用出國就能享受到的醉超紙的免稅商品

打折電話：18089828470

三亞海棠灣房子——貸款海南買房能過戶嗎此文由臻房小柳編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/127717.html