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房貸商轉(zhuǎn)公需要什么條件 海南亞龍灣樓盤，亞龍灣買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是亞龍灣房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

房貸商轉(zhuǎn)公需要滿足的條件有：商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，期間沒有逾期還款記錄;想辦理商轉(zhuǎn)公的海南亞龍灣房產(chǎn)必須有房屋所有權(quán)證;提交商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)以后，必須獲得原房貸的銀行的同意;如果提交商轉(zhuǎn)公后，婚姻狀況發(fā)生變化，需要提供相關(guān)的征信等。

各地區(qū)房貸商轉(zhuǎn)公的基本條件基本相同，但住房公積金中心會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來定制商轉(zhuǎn)公的規(guī)則。

1、 貸款人在申請(qǐng)前向受托銀行所屬的各經(jīng)辦支行咨詢轉(zhuǎn)公積金貸款的有關(guān)政策及辦理程序，并在銀行工作人員的指導(dǎo)下填寫個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，同時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)證件。

2、 受托銀行受理貸款申請(qǐng)，并審貸款人提交的貸款申請(qǐng)資料的真實(shí)性、完整性、有效性以及填寫的規(guī)范性，確保各類文件上的簽名真實(shí)有效。

3、貸款人初審?fù)ㄟ^的，由銀行工作人員通知其持相關(guān)資料到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)。

4、貸款人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時(shí)將轉(zhuǎn)公積金貸款的差額資金補(bǔ)齊至原商業(yè)貸款約定的銀行儲(chǔ)蓄還款賬戶。

5、貸款銀行工作人員在公積金信息管理系統(tǒng)中錄入貸款人抵押物、擔(dān)保、預(yù)存差額資金等信息。

6、受托銀行復(fù)審人員按照公積金管理中心規(guī)定對(duì)貸款人提交的貸款資料進(jìn)行復(fù)審。

7、終審?fù)ㄟ^后，受托銀行依據(jù)公積金管理中心的放款通知單，進(jìn)行貸款的發(fā)放，并將轉(zhuǎn)公積金貸款資金和預(yù)存差額資金劃轉(zhuǎn)至原商貸賬戶中，結(jié)清原商貸。

8、貸款銀行在貸款發(fā)放后7個(gè)工作日內(nèi)，配合擔(dān)保公司辦理海南亞龍灣房地產(chǎn)管理部門注銷原商業(yè)貸款的房屋抵押登記，并辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋抵押登記手續(xù)。

亞龍灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、椰子洲島： 均價(jià)暫無元/㎡，椰子洲島位于三亞市海棠灣13# 14# 15#地塊（海棠灣洲際酒店旁），醫(yī)院配套有三亞市林旺中心衛(wèi)生院藤橋分院470米南田醫(yī)院1.66公里；

2、天成中央海岸： 均價(jià)70000元/㎡，天成中央海岸位于三亞市躍進(jìn)路西端，生活配套有中國(guó)銀行 (700米)第二農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (1000米)瑞豪度假酒店 (880米)中國(guó)光大銀行ATM (200米）。

3、合景·汀瀾海岸： 均價(jià)1800萬元/套元/㎡，合景·汀瀾海岸位于海南省三亞市東部黎安港，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、綠城海棠潮鳴： 均價(jià)55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口，容積率0.6。

5、琥珀假日天地： 均價(jià)22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號(hào)，周邊餐飲有老韃子烤羊腿(師部農(nóng)場(chǎng)路)(530米)重慶劉一手火鍋(金雞嶺店)(780米)水晶宮大酒樓(鳳凰路)(1.63公里)。

6、天懋中央大道： 均價(jià)80000元/㎡，天懋中央大道位于三亞市解放二路，綠化率暫無資料。

7、三亞海棠南洋小鎮(zhèn)： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，三亞海棠南洋小鎮(zhèn)位于三亞東線高速海棠灣土福出口，綠化率35%。

8、聯(lián)投海棠韻： 均價(jià)價(jià)格待定往期600萬元/套元/㎡，聯(lián)投海棠韻位于三亞市海棠灣藤橋高速出口與龍海路交匯處附近。

9、國(guó)美·海棠灣： 均價(jià)86000元/㎡，位于三亞海棠區(qū)海棠南路6號(hào)。

10、富春山居： 均價(jià)元/㎡，富春山居位于 三亞市環(huán)城高速新聯(lián)出口處，醫(yī)院配套有鳳凰鎮(zhèn)檳榔村衛(wèi)生室(2公里)；

亞龍灣冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在亞龍灣，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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