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房屋產(chǎn)權(quán)人可以有幾個人 海南三亞購房，三亞的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在三亞購房。

房屋產(chǎn)權(quán)人的人數(shù)沒有具體限制，可以是兩人，也可以是多人，有共有產(chǎn)權(quán)人的情況下，房屋產(chǎn)權(quán)屬于共同所有，共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權(quán)證》，在處置房屋的時候，所有共有人都需要統(tǒng)一意見并簽字。

1、處分共同共有的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有的人同意，但共有人之間另有約定的除外;

2、無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效;

3、在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效。但第三人善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。

1、在簽署買賣合同之前三亞市購房者需核查賣方的各類證件;

2、核實(shí)三亞房產(chǎn)證上是否登記了其他共有權(quán)人;

3、通過戶口簿和結(jié)婚證判斷業(yè)主的婚姻狀態(tài);

(1)業(yè)主已婚的，需核實(shí)房屋是否為婚后購買;

(2)業(yè)主為離異的，須提供離異時的財(cái)產(chǎn)分割證明(如離婚協(xié)議，法院判決書等)，以防其隱瞞三亞房產(chǎn)實(shí)際為雙方共有或其配偶單獨(dú)所有的情況。

注意：簽約前對產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行確認(rèn)環(huán)節(jié)必不可少。但是如后續(xù)共有權(quán)人其中一方未追認(rèn)合同且不同意出售的，合同雖然無法繼續(xù)履行，但守約方(買方)有權(quán)要求違約方(已在合同簽字的賣方)承擔(dān)違約責(zé)任。

三亞市買房優(yōu)勢：三亞房價，旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。

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