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信用不良怎么辦房貸 三亞海棠灣樓盤，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南海棠灣都是醉好的買房選擇。

1、增加抵押物：

在辦房貸時，大家除了按要求將所三亞海棠灣購房屋抵押給銀行以外，還要主動補充其它的抵押物。

2、增加共同借款人：

在自身信用存在不良記錄的情況下，大家可以請自己的配偶、父母作為共同借款人。

3、購買保險：

現(xiàn)在，有一些保險公司為大家設計了房貸保險。在一些特殊情況下，這類保險可以替大家還房貸。因此，購三亞海棠灣買房貸保險對大家提高房貸通過率有很大的幫助。

4、增加擔保人：

如果大家擁有經(jīng)濟情況較好的親屬、朋友，也可以請對方作為自己的房貸擔保人。

5、等待不良信用自動消除：

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，大家的不良信用記錄會在5年后自動消除。因此，大家可以等待不良記錄消除以后再辦房貸。

如果你在申請之前已經(jīng)打你信用報告，那樣影響就不大，但是往往有些公司通過后再要求客戶在他公司重打一份，這樣就會有些影響。

如果是想辦理房貸首先信用記錄良好，案例來說，正常使用信用卡是沒影響的，如果你的信用卡額度高，而你的信用卡又透支過高就可能會影響你的貸款額度和通過率。

總的來說，只要你的信用卡使用的好，沒有逾期，是沒多大的影響，但是醉好等款到手了再輕松刷卡。

有影響的。

1、負債率高：

一般來說，銀行可接受的收入償債比率是0.5，即每月收入總額應該是月償債支出總額的2倍，信用卡額度過高意味著申請人負債率(收入債償比率)過高的風險加大，在房貸審批未通過前，都有一定的風險。

2、透支額度：

信用卡的額度實際上相當于銀行預批給你的貸款額度，這個額度使用了就相當于向銀行貸款，會影響到按揭三亞海棠灣買房特別是公積金按揭貸款三亞海棠灣買房。

3、被拒風險：

不僅是信用卡分期或貸款有可能會被拒，如果在查征信之前又進行了信用卡分期或大額透支，會留下查詢或消費記錄，有可能導致房貸審批失敗。

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