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信用不良怎么辦房貸 三亞海棠灣樓盤(pán)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南海棠灣都是醉好的買房選擇。

1、增加抵押物：

在辦房貸時(shí)，大家除了按要求將所三亞海棠灣購(gòu)房屋抵押給銀行以外，還要主動(dòng)補(bǔ)充其它的抵押物。

2、增加共同借款人：

在自身信用存在不良記錄的情況下，大家可以請(qǐng)自己的配偶、父母作為共同借款人。

3、購(gòu)買保險(xiǎn)：

現(xiàn)在，有一些保險(xiǎn)公司為大家設(shè)計(jì)了房貸保險(xiǎn)。在一些特殊情況下，這類保險(xiǎn)可以替大家還房貸。因此，購(gòu)三亞海棠灣買房貸保險(xiǎn)對(duì)大家提高房貸通過(guò)率有很大的幫助。

4、增加擔(dān)保人：

如果大家擁有經(jīng)濟(jì)情況較好的親屬、朋友，也可以請(qǐng)對(duì)方作為自己的房貸擔(dān)保人。

5、等待不良信用自動(dòng)消除：

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，大家的不良信用記錄會(huì)在5年后自動(dòng)消除。因此，大家可以等待不良記錄消除以后再辦房貸。

如果你在申請(qǐng)之前已經(jīng)打你信用報(bào)告，那樣影響就不大，但是往往有些公司通過(guò)后再要求客戶在他公司重打一份，這樣就會(huì)有些影響。

如果是想辦理房貸首先信用記錄良好，案例來(lái)說(shuō)，正常使用信用卡是沒(méi)影響的，如果你的信用卡額度高，而你的信用卡又透支過(guò)高就可能會(huì)影響你的貸款額度和通過(guò)率。

總的來(lái)說(shuō)，只要你的信用卡使用的好，沒(méi)有逾期，是沒(méi)多大的影響，但是醉好等款到手了再輕松刷卡。

有影響的。

1、負(fù)債率高：

一般來(lái)說(shuō)，銀行可接受的收入償債比率是0.5，即每月收入總額應(yīng)該是月償債支出總額的2倍，信用卡額度過(guò)高意味著申請(qǐng)人負(fù)債率(收入債償比率)過(guò)高的風(fēng)險(xiǎn)加大，在房貸審批未通過(guò)前，都有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

2、透支額度：

信用卡的額度實(shí)際上相當(dāng)于銀行預(yù)批給你的貸款額度，這個(gè)額度使用了就相當(dāng)于向銀行貸款，會(huì)影響到按揭三亞海棠灣買房特別是公積金按揭貸款三亞海棠灣買房。

3、被拒風(fēng)險(xiǎn)：

不僅是信用卡分期或貸款有可能會(huì)被拒，如果在查征信之前又進(jìn)行了信用卡分期或大額透支，會(huì)留下查詢或消費(fèi)記錄，有可能導(dǎo)致房貸審批失敗。

海棠灣樓盤(pán)推薦

1、藍(lán)海華庭： 均價(jià)售罄元/㎡，藍(lán)海華庭位于三亞市吉陽(yáng)區(qū)河?xùn)|路和新風(fēng)街交匯處（市政務(wù)中心東側(cè)），綠化率30%。

2、中鐵澳洲城： 均價(jià)17500元/㎡，樓盤(pán)地址：吉陽(yáng)區(qū)迎賓路中段。

3、華皓亞龍府： 均價(jià)29000元/㎡，華皓亞龍府位于三亞市城區(qū)東部約25公里223線國(guó)道旁，物業(yè)公司是綠城物業(yè)服務(wù)有限公司。

4、萬(wàn)科森林度假公園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，萬(wàn)科森林度假公園位于萬(wàn)科森林度假公園，開(kāi)發(fā)商是海南萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

5、錦軒江南： 均價(jià)26000元/㎡，錦軒江南位于三亞市大東海夏日百貨斜對(duì)面 榆亞路83號(hào)，

6、國(guó)色天香花園： 均價(jià)18000元/㎡，國(guó)色天香花園位于三亞市鳳凰路國(guó)色天香花園，

7、琥珀假日天地： 均價(jià)22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號(hào)，周邊商場(chǎng)有百益超市(工業(yè)園路)(200米)鄰佳樂(lè)超市(200米)鹿寶生活超市(610米)。

8、三亞?wèn)|岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞?wèn)|岸假日位于三亞市迎賓路卓達(dá)旅游學(xué)院東500米。

9、保利·鳳凰公館： 均價(jià)29000元/㎡，項(xiàng)目地址：三亞市河?xùn)|路347號(hào)。

10、合景·汀瀾海岸： 均價(jià)1800萬(wàn)元/套元/㎡，合景·汀瀾海岸位于合景·汀瀾海岸，開(kāi)發(fā)商是合景泰富地產(chǎn)控股有限公司。

海棠灣年平均溫度20~21℃，海棠灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著海棠灣養(yǎng)老配套日益完善，海棠灣房?jī)r(jià)將一路高漲。海棠灣買房還是要早買。

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