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買期房流程及注意事項 海南房地產(chǎn)，亞龍灣買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

1、買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間支付價款。

2、合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有明確約定或者約定不完整的，可以協(xié)議補充。

3、如果合同中沒有約定支付房款的時間，就按合同法中有關(guān)規(guī)定處理。如果是按揭貸款購買期房的話,要看開發(fā)商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續(xù)。

4、要看海南亞龍灣購房合同上簽定的付款方式及時間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。

5、只有證件齊全了才能簽正式的海南亞龍灣購房合同。

1、首先看開發(fā)商“五證”是否齊全，“五證”即有海南亞龍灣房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷(預(yù))售許可證。

2、簽約時一定要注意房屋質(zhì)量問題，海南亞龍灣購房者在簽約時，應(yīng)當(dāng)認真閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為該合同的附件。

3、簽訂海南亞龍灣購房合同。在簽訂商品房買賣合同之前應(yīng)該仔細調(diào)查了解開發(fā)商的基本情況。包括開發(fā)商的信譽、經(jīng)濟實力、資信狀況及歷年在海南亞龍灣房地產(chǎn)市場的開發(fā)業(yè)績，并要求開發(fā)商出示有關(guān)開發(fā)建設(shè)和銷售的證件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及“五證”等。

4、預(yù)售登記。買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉(zhuǎn)讓其所海南亞龍灣購亞龍灣房產(chǎn)，買方與受讓人應(yīng)在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內(nèi)，雙方持有關(guān)證件到市場處辦理轉(zhuǎn)讓登記，在轉(zhuǎn)讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起十日內(nèi)通知賣方。

5、在接到亞龍灣新房后，應(yīng)查看房屋基本設(shè)施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發(fā)商在海南亞龍灣購房時答應(yīng)的條件有沒有做到，還有小區(qū)的物業(yè)是否得力，監(jiān)管到位，以及現(xiàn)在海南亞龍灣買房者很看重的停車位問題。

亞龍灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海棠灣銀海： 均價待定元/㎡，海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號，周邊娛樂有民生銀行藝術(shù)中心、亞洲頂級游艇國際港、夢幻娛樂不夜城、海洋主題公園。

2、保利崖州灣： 均價17500元/㎡，保利崖州灣位于三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”），周邊餐飲有重慶飯店(910米)四川人酒樓(920米)新城酒家(563米)福滿樓酒家(620米)。

3、海棠華著： 均價價格待定往期1900萬元/套元/㎡，海棠華著位于三亞市海棠灣旅游開發(fā)區(qū)海棠北路18號，周邊餐飲有麻辣食客海鮮外賣 (838米)三亞海棠灣藍灣庭院餐廳 (1.3公里)海棠灣萬達希爾頓逸林度假酒店-匯灣餐廳 (847米)康萊德酒店怡園全日餐廳 (1公里)。

4、一山湖： 均價28000元/㎡，一山湖位于三亞市迎賓路中段468號，周邊娛樂有主題公園，高爾夫練習(xí)場。

5、金中海藍鉆： 均價43000元/㎡，金中海藍鉆位于三亞市海坡渡假區(qū)二線，容積率2.0。

6、公園88號： 均價35000元/㎡，公園88號位于三亞市鳳凰路東岸濕地公園內(nèi)，綠化率40%。

7、三亞美亞公館： 均價17000元/㎡，三亞美亞公館位于三亞河?xùn)|迎賓路195號，周邊餐飲有旺姐農(nóng)家樂(265米)有滋有味燒烤(643米)朱記石鍋魚(905米)重慶烤魚(324米)。

8、魯能三亞灣： 均價價格待定元/㎡，魯能三亞灣位于三亞海坡國際度假區(qū)（海虹路以西、新城路以北），產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、中鐵澳洲城： 均價17500元/㎡，中鐵澳洲城位于吉陽區(qū)迎賓路中段，綠化率35%。

10、華悅海棠： 均價20000元/㎡，華悅海棠位于海南省三亞市海棠灣椰洲片區(qū)南田溫泉度假城內(nèi)，物業(yè)公司是三亞旭茂物業(yè)管理有限公司。

亞龍灣養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；亞龍灣四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡亞龍灣的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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