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三亞房子裝修半包全包的區(qū)別在哪里 三亞市房地產(chǎn),三亞沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè),面積268.5萬(wàn)公頃,森林覆蓋率為55%,為全國(guó)之醉。。
1、總體上的區(qū)別:全包家裝幾乎整個(gè)裝修過(guò)程都由裝修公司承包,從起初的設(shè)計(jì)到后期的細(xì)節(jié)裝修,都是由裝修公司負(fù)責(zé)。業(yè)主只需要參考相關(guān)設(shè)計(jì),指出相關(guān)問(wèn)題,醉后再驗(yàn)收就行。而半包則是另外一種形式,業(yè)主需要自己負(fù)責(zé)選購(gòu)主材。
2、從時(shí)間來(lái)看,全包更節(jié)省裝修時(shí)間:選擇全包裝修的話,住戶不需要耗費(fèi)時(shí)間和精力在裝修采購(gòu)方面,這對(duì)于上班族的住戶來(lái)說(shuō)非常合適。同時(shí)由于裝修公司對(duì)裝修市場(chǎng)的了解,他們有自己固定的供貨渠道,因此購(gòu)買(mǎi)材料很方便,在質(zhì)量上也有相應(yīng)的保障。所以裝修全包能夠極大的節(jié)省時(shí)間精力,同時(shí)彌補(bǔ)了住戶專業(yè)知識(shí)不足的缺點(diǎn)。
3、裝修價(jià)格的區(qū)別,半包比較省錢(qián),也比較省心:裝修全包的話,施工方包工包料,所以在價(jià)格方面肯定比半包更貴。而半包是由業(yè)主購(gòu)買(mǎi)主材,業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)材料時(shí)可以根據(jù)自己的需求及經(jīng)濟(jì)條件購(gòu)買(mǎi)材料,這樣就可以節(jié)省更多資金,在質(zhì)量方面也比較放心。
1、設(shè)計(jì)費(fèi):不少裝修公司都宣稱是免費(fèi)設(shè)計(jì)。建議這樣的裝修公司慎選。設(shè)計(jì)也是一種服務(wù),如果不收費(fèi)的,設(shè)計(jì)師的收入哪里來(lái),如果收入和設(shè)計(jì)不掛鉤的話,設(shè)計(jì)師的積極性如何調(diào)動(dòng),設(shè)計(jì)的質(zhì)量和設(shè)計(jì)的跟進(jìn)如何保證?市場(chǎng)行情設(shè)計(jì)費(fèi)至少也20元/平方,看似省下的設(shè)計(jì)費(fèi)打到輔材里,從而提高輔材的單價(jià),如果涉及到增項(xiàng),吃虧的還是業(yè)主。
2、裝修報(bào)價(jià):看報(bào)價(jià)是否詳細(xì),是否有明顯的漏項(xiàng),是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。試著把輔材換成其它的知名品牌,比較價(jià)格增加的幅度就可以看出報(bào)價(jià)的水分。同時(shí)自己去了解一下市場(chǎng)上的平均價(jià)格水平,尤其是水電這一部分,它是裝修公司主要的利潤(rùn)來(lái)源.
3、工程是否轉(zhuǎn)包:轉(zhuǎn)包一層,利潤(rùn)就減少一層,因此轉(zhuǎn)包多了,較后一級(jí)施工方按規(guī)范施工已經(jīng)沒(méi)有利潤(rùn),但他們也要生存,這時(shí)他們就會(huì)損害業(yè)主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒(méi)有自己的施工隊(duì),接到工程就轉(zhuǎn)包出去。
4、接受正規(guī)監(jiān)理:裝修公司如果不接受,說(shuō)明對(duì)自己的施工水平?jīng)]有信心。業(yè)主自己也可以打印一些施工規(guī)范,對(duì)照施工規(guī)范來(lái)檢查自家的施工情況。
5、考察工地:檢察裸體工程,看垃圾是否及時(shí)清運(yùn),施工現(xiàn)場(chǎng)是否規(guī)范整潔。如果是木工或是油漆已經(jīng)開(kāi)始,注意進(jìn)戶后是否刺鼻嗆眼,從而檢查材料是是否環(huán)保。業(yè)主一般擔(dān)心售后問(wèn)題,所以一般不會(huì)當(dāng)著工人的面說(shuō)他們的活不好。如果想看看這家裝修公司的口碑,可以問(wèn)問(wèn)裝修過(guò)的業(yè)主的態(tài)度,如果大多數(shù)都主動(dòng)說(shuō)滿意,那么可以放心。
三亞樓盤(pán)推薦
1、華皓亞龍府: 均價(jià)29000元/㎡,華皓亞龍府位于三亞市城區(qū)東部約25公里223線國(guó)道旁,周邊商場(chǎng)有亞龍灣亞泰商業(yè)中心 (3.8公里)華聯(lián)超市(龍海路) (4.3公里)壹加壹連鎖超市(榆紅路) (7公里)。
2、攬海聽(tīng)濤: 均價(jià)19000元/㎡,攬海聽(tīng)濤位于三亞市金雞嶺路(鳳凰水城正對(duì)面),綠化率45%。
3、翠景藍(lán)灣: 均價(jià)暫無(wú)元/㎡,翠景藍(lán)灣位于三亞吉陽(yáng)區(qū)迎賓路吉陽(yáng)大道23號(hào),周邊餐飲有升華西點(diǎn)蛋糕屋(72米)鑫悅正宗后安粉湯美食店(76米)我愛(ài)茶(吉陽(yáng)店)(82米)黎花實(shí)惠快餐店(105米)意大利冰淇淋(128米)獨(dú)秀快餐店(129米)。
4、鳳凰華庭: 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,鳳凰華庭位于三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內(nèi)進(jìn)一千米,物業(yè)費(fèi)3元/平米/月。
5、翠屏·鳳凰海岸: 均價(jià)40000元/㎡,翠屏·鳳凰海岸位于三亞市天涯區(qū)水城路16號(hào),產(chǎn)權(quán)年限70年。
6、蘭海·美麗新海岸: 均價(jià)26000元/㎡,蘭海·美麗新海岸位于三亞市三亞灣路,
7、雙大·山湖灣: 均價(jià)23000元/㎡,雙大·山湖灣位于三亞市技工學(xué)院路津海建材城東側(cè),周邊娛樂(lè)有歌迪氧吧KTV (1.8公里)千喜萊KTV (1.5公里)。
8、嘉寶花園二期: 均價(jià)34000元/㎡,樓盤(pán)地址:三亞市鳳凰路98號(hào)嘉寶花園二期營(yíng)銷中心(圖書(shū)館對(duì)面)。
9、綠地悅瀾灣: 均價(jià)27000元/㎡,綠地悅瀾灣位于海南省三亞市榆亞大道,周邊娛樂(lè)有海天大酒店-KTV包廂 (8公里)海灣196號(hào)清吧 (7公里)。
10、海岸龍庭: 均價(jià)21280元/㎡,海岸龍庭位于三亞市金雞嶺路,綠化率35%。
三亞生紙潛力:三亞房子從配套的不成熟到成熟,這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程,三亞房子從不稀缺,到稀缺,也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō),touzi具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的價(jià)格將不斷上漲,長(zhǎng)期增紙。
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