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房產證五年從哪天算 海棠灣房地產，海棠灣獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

三亞海棠灣房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中醉早的來界定：一個是取得產權證的時間;另一個是契稅完稅證明的時間;國家稅務總局、財政部、建設部《關于加強海棠灣房地產稅收管理的通知》國稅發(fā)[2005]89號第三條第(四)款規(guī)定，“個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購三亞海棠灣買房屋的時間”。

1、納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購三亞海棠灣買房屋的時間。即房屋產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證明的時間為購三亞海棠灣買房屋的時間;契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購三亞海棠灣買房屋的時間。

2、個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關規(guī)定。其海棠灣購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的海棠灣購房時間確定，其海棠灣購海棠灣房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的海棠灣購房原價確定。

3、個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務部門辦理相關手續(xù)。

4、根據國家房改政策購買的公有住房，以海棠灣購房合同的生效時間、房款收據的開具日期或房屋產權證上注明的時間，按照“孰先”的原則確定購三亞海棠灣買房屋的時間。

三亞海棠灣買房優(yōu)勢：海南房價，

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