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你知道公寓的房產(chǎn)證什么樣的嗎? 海南海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海棠灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

公寓的海棠灣房產(chǎn)證其實看似和普通住宅的產(chǎn)權證是一樣的，也是紅本。只是會標有產(chǎn)權年限以及用途不一樣。通常公寓的海棠灣房產(chǎn)證上會有標明是商業(yè)用途，其產(chǎn)權年限為40年。

公寓的海棠灣房產(chǎn)證，一般也是在交房之后，海南購房者需要拿著海南購房材料去到相關部門辦理。

公寓和住宅的區(qū)別

1、實用年限的不同：公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓有40年、50年、也有70年使用年限的。

2、費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項，而且還需要看當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知，根據(jù)城市地域不同相關政策也可能略有不同。

3、物業(yè)管理的不同：經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設施用地，建筑外檐按公建標準控制建筑外部不得設置陽臺，規(guī)劃間距按公建標準執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應配套服務設施按照相關規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。

4、建筑設計的不同：經(jīng)營性公寓按照公建設計標準執(zhí)行，工程竣工驗收執(zhí)行非住宅技術規(guī)范，居住型公寓的空調(diào)室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調(diào)。

公寓要看你的產(chǎn)權證和土地證里所寫的性質(zhì)決定的，公寓的性質(zhì)有普通住宅、商住兩用和商業(yè)用房，三種在公寓的大定義里面都會有的，只是在公寓里面普通住宅的性質(zhì)的三亞海棠灣房子比較的。

海棠灣買房優(yōu)勢：海棠灣聚集了一眾奢華酒店，均價甚至高于亞龍灣，如果你預算充足，且不打算跟隨游客大軍打卡景點，而喜歡待在酒店享受悠閑假日，那么海棠灣就是你的不二選擇。，海南新房

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