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還完房貸怎么拿房產(chǎn)證？ 海南三亞灣買(mǎi)房，三亞灣過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

1、還完房貸后借貸人帶著三亞灣購(gòu)房合同和貸款合同還有之前的貸款還款記錄，到還款銀行開(kāi)具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明;

2、帶著銀行開(kāi)具的證明、原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、三亞灣購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等一些資料，自己到海南三亞灣房產(chǎn)交易部門(mén)辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)。

3、通常7個(gè)工作日左右就能拿到新的海南三亞灣房產(chǎn)證。

還完房貸后多久可以再貸款

其實(shí)，這個(gè)要看已經(jīng)還完的房貸的類(lèi)型，和想再貸款的類(lèi)型來(lái)決定的。

一、辦理的公積金貸款還清：

1、再辦理公積金貸款：

這個(gè)就有時(shí)間規(guī)定了，一般是這個(gè)月還清公積金貸款后，下個(gè)月就能獲得公積金貸款資格，但有個(gè)前提條件，就是你在還清貸款的6個(gè)月之前都不能使用公積金。

此外，還需要滿足所在城市的公積金二套房貸款條件：

1)先結(jié)清首套房公積金貸款。

2)第二套住房貸款的首付比例不得低于60%，具體看所在地的規(guī)定。

3)貸款前連續(xù)繳存6個(gè)的住房公積金;

4)信用良好，具備償貸能力;

5)滿足公積金管理中心的其他規(guī)定。

2、再辦理其它類(lèi)型貸款：

比如商業(yè)貸款海南三亞灣買(mǎi)房、個(gè)人信用貸款，就沒(méi)有時(shí)間限制，你隨時(shí)還清公積金貸款，滿足再次貸款條件就能馬上辦理。

二、辦理的商業(yè)貸款還清：

不管再辦理的貸款是哪種類(lèi)型，都沒(méi)有時(shí)間限制，只要滿足再次辦理的條件條件，還清商貸后隨時(shí)都能辦理再次貸款，并且有的還不用還清房貸就能再次貸款。

但是房貸還清了，負(fù)債率降低了，貸款通過(guò)率會(huì)比較高。

還完房貸后多久可以再貸款

其實(shí)，這個(gè)要看已經(jīng)還完的房貸的類(lèi)型，和想再貸款的類(lèi)型來(lái)決定的。

一、辦理的公積金貸款還清：

1、再辦理公積金貸款：

這個(gè)就有時(shí)間規(guī)定了，一般是這個(gè)月還清公積金貸款后，下個(gè)月就能獲得公積金貸款資格，但有個(gè)前提條件，就是你在還清貸款的6個(gè)月之前都不能使用公積金。

此外，還需要滿足所在城市的公積金二套房貸款條件：

1)先結(jié)清首套房公積金貸款。

2)第二套住房貸款的首付比例不得低于60%，具體看所在地的規(guī)定。

3)貸款前連續(xù)繳存6個(gè)的住房公積金;

4)信用良好，具備償貸能力;

5)滿足公積金管理中心的其他規(guī)定。

2、再辦理其它類(lèi)型貸款：

比如商業(yè)貸款海南三亞灣買(mǎi)房、個(gè)人信用貸款，就沒(méi)有時(shí)間限制，你隨時(shí)還清公積金貸款，滿足再次貸款條件就能馬上辦理。

二、辦理的商業(yè)貸款還清：

不管再辦理的貸款是哪種類(lèi)型，都沒(méi)有時(shí)間限制，只要滿足再次辦理的條件條件，還清商貸后隨時(shí)都能辦理再次貸款，并且有的還不用還清房貸就能再次貸款。

但是房貸還清了，負(fù)債率降低了，貸款通過(guò)率會(huì)比較高。

三亞灣樓盤(pán)推薦

1、三亞國(guó)際傳媒中心： 均價(jià)34000元/㎡，三亞國(guó)際傳媒中心位于迎賓路房產(chǎn)交易中心東側(cè)，物業(yè)公司是碧桂園。

2、三亞棕櫚灘： 均價(jià)29800元/㎡，三亞棕櫚灘位于大東海紅沙鎮(zhèn)榆林灣區(qū)域，綠化率42%。

3、保利崖州灣： 均價(jià)17500元/㎡，保利崖州灣位于三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽(yáng)城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”），周邊娛樂(lè)有kebaoKTV(453米)夜宴ktv量販(453米)。

4、三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店位于三亞灣新城路93號(hào)，容積率2.2。

5、萬(wàn)悅·新天地： 均價(jià)34000元/㎡，萬(wàn)悅·新天地位于萬(wàn)悅·新天地，開(kāi)發(fā)商是三亞誠(chéng)通touzi有限公司。

6、金手指·三亞一號(hào)： 均價(jià)10500元/㎡，金手指·三亞一號(hào)位于海南東線高速三亞迎賓互通吉陽(yáng)大道出口300米，樓盤(pán)亮點(diǎn)，金手指三亞一號(hào)配有8000㎡一號(hào)風(fēng)情商業(yè)街，寬達(dá)200米的圍合式豪華空間，創(chuàng)造理想的濱海原生居住品質(zhì)。超寬樓間距，戶戶270°無(wú)敵景觀，將南丁山、中央園林、天光云影、湛藍(lán)泳池收藏一生。。

7、海韻半嶺溫泉： 均價(jià)5000萬(wàn)元/套起元/㎡，位于落筆洞風(fēng)景區(qū)。

8、三亞興海園： 均價(jià)33500元/㎡，三亞興海園位于三亞市吉陽(yáng)大道南側(cè)。

9、新奇世界半山半島： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，新奇世界半山半島位于三亞市大東海鹿嶺路27號(hào)（鹿回頭公園旁），樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)，半山半島位于三亞市小東海鹿回頭半島，由鹿回頭公園、鹿回頭嶺兩山和小東海、鹿回頭灣兩灣組成，是三亞市西至海坡，有著優(yōu)質(zhì)的沙灘和背山面海的自然資源。。

10、依山云錦： 均價(jià)33000元/㎡，依山云錦位于三亞市迎賓路中段大眾4S店旁（原名孔雀城），產(chǎn)權(quán)年限70年。

想在海南三亞灣買(mǎi)房，特別是兼顧touzi需求的群體，三亞灣未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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