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還完房貸怎么拿房產證？ 海南三亞灣買房，三亞灣過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

1、還完房貸后借貸人帶著三亞灣購房合同和貸款合同還有之前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明;

2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、三亞灣購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到海南三亞灣房產交易部門辦理換證業(yè)務。

3、通常7個工作日左右就能拿到新的海南三亞灣房產證。

還完房貸后多久可以再貸款

其實，這個要看已經還完的房貸的類型，和想再貸款的類型來決定的。

一、辦理的公積金貸款還清：

1、再辦理公積金貸款：

這個就有時間規(guī)定了，一般是這個月還清公積金貸款后，下個月就能獲得公積金貸款資格，但有個前提條件，就是你在還清貸款的6個月之前都不能使用公積金。

此外，還需要滿足所在城市的公積金二套房貸款條件：

1)先結清首套房公積金貸款。

2)第二套住房貸款的首付比例不得低于60%，具體看所在地的規(guī)定。

3)貸款前連續(xù)繳存6個的住房公積金;

4)信用良好，具備償貸能力;

5)滿足公積金管理中心的其他規(guī)定。

2、再辦理其它類型貸款：

比如商業(yè)貸款海南三亞灣買房、個人信用貸款，就沒有時間限制，你隨時還清公積金貸款，滿足再次貸款條件就能馬上辦理。

二、辦理的商業(yè)貸款還清：

不管再辦理的貸款是哪種類型，都沒有時間限制，只要滿足再次辦理的條件條件，還清商貸后隨時都能辦理再次貸款，并且有的還不用還清房貸就能再次貸款。

但是房貸還清了，負債率降低了，貸款通過率會比較高。

還完房貸后多久可以再貸款

其實，這個要看已經還完的房貸的類型，和想再貸款的類型來決定的。

一、辦理的公積金貸款還清：

1、再辦理公積金貸款：

這個就有時間規(guī)定了，一般是這個月還清公積金貸款后，下個月就能獲得公積金貸款資格，但有個前提條件，就是你在還清貸款的6個月之前都不能使用公積金。

此外，還需要滿足所在城市的公積金二套房貸款條件：

1)先結清首套房公積金貸款。

2)第二套住房貸款的首付比例不得低于60%，具體看所在地的規(guī)定。

3)貸款前連續(xù)繳存6個的住房公積金;

4)信用良好，具備償貸能力;

5)滿足公積金管理中心的其他規(guī)定。

2、再辦理其它類型貸款：

比如商業(yè)貸款海南三亞灣買房、個人信用貸款，就沒有時間限制，你隨時還清公積金貸款，滿足再次貸款條件就能馬上辦理。

二、辦理的商業(yè)貸款還清：

不管再辦理的貸款是哪種類型，都沒有時間限制，只要滿足再次辦理的條件條件，還清商貸后隨時都能辦理再次貸款，并且有的還不用還清房貸就能再次貸款。

但是房貸還清了，負債率降低了，貸款通過率會比較高。

三亞灣樓盤推薦

1、三亞國際傳媒中心： 均價34000元/㎡，三亞國際傳媒中心位于迎賓路房產交易中心東側，物業(yè)公司是碧桂園。

2、三亞棕櫚灘： 均價29800元/㎡，三亞棕櫚灘位于大東海紅沙鎮(zhèn)榆林灣區(qū)域，綠化率42%。

3、保利崖州灣： 均價17500元/㎡，保利崖州灣位于三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽城”現改名為“保利崖州灣”），周邊娛樂有kebaoKTV(453米)夜宴ktv量販(453米)。

4、三亞麗禾溫德姆產權酒店： 均價暫無元/㎡，三亞麗禾溫德姆產權酒店位于三亞灣新城路93號，容積率2.2。

5、萬悅·新天地： 均價34000元/㎡，萬悅·新天地位于萬悅·新天地，開發(fā)商是三亞誠通touzi有限公司。

6、金手指·三亞一號： 均價10500元/㎡，金手指·三亞一號位于海南東線高速三亞迎賓互通吉陽大道出口300米，樓盤亮點，金手指三亞一號配有8000㎡一號風情商業(yè)街，寬達200米的圍合式豪華空間，創(chuàng)造理想的濱海原生居住品質。超寬樓間距，戶戶270°無敵景觀，將南丁山、中央園林、天光云影、湛藍泳池收藏一生。。

7、海韻半嶺溫泉： 均價5000萬元/套起元/㎡，位于落筆洞風景區(qū)。

8、三亞興海園： 均價33500元/㎡，三亞興海園位于三亞市吉陽大道南側。

9、新奇世界半山半島： 均價價格待定元/㎡，新奇世界半山半島位于三亞市大東海鹿嶺路27號（鹿回頭公園旁），樓盤賣點，半山半島位于三亞市小東海鹿回頭半島，由鹿回頭公園、鹿回頭嶺兩山和小東海、鹿回頭灣兩灣組成，是三亞市西至海坡，有著優(yōu)質的沙灘和背山面海的自然資源。。

10、依山云錦： 均價33000元/㎡，依山云錦位于三亞市迎賓路中段大眾4S店旁（原名孔雀城），產權年限70年。

想在海南三亞灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，三亞灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

買房威信：18089828⒋70

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