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房產(chǎn)證增加子女的名字要費(fèi)用嗎? 海棠灣樓盤，海棠灣買房前你對房子了解多少？海棠灣買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為海棠灣買房到底紙不紙呢？
要費(fèi)用。海棠灣房產(chǎn)證上加子女名字可以通過贈與和買賣的方式進(jìn)行，父母海棠灣房產(chǎn)過戶給子女如果選擇海棠灣房產(chǎn)贈與話，那么海棠灣房產(chǎn)證加子女名字費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。如果是滿五年的三亞海棠灣房子可以采用房屋買賣的方式過戶，過戶費(fèi)用跟三亞海棠灣二手房交易稅費(fèi)是一樣的。
贈予還涉及到以后海棠灣房產(chǎn)出售時要上交海棠灣房產(chǎn)評估紙20%的個稅，銀行貸款有監(jiān)護(hù)人進(jìn)行償還;如果用“交易”方式來處理，就不需要進(jìn)行公證，可省去公證費(fèi)用，但要增加一筆交易費(fèi)用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是醉大的好處是自己申報(bào)交易價格，也不用支付海棠灣房產(chǎn)評估費(fèi)。
1、加配偶名字：夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)睾Ｄ戏康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。
2、加子女或父母的名字：如果海棠灣房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進(jìn)子女或父母名字時，應(yīng)先到海南房地產(chǎn)交易中心對三亞海棠灣房子進(jìn)行價格評估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。
3、加無直系血緣關(guān)系的名字：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在海棠灣房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，另外再費(fèi)用上也要交納得更多。
海棠灣房產(chǎn)證加名字所需的證件材料和注意事項(xiàng)：
1、所需證件：海棠灣房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。
2、注意事項(xiàng)：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。
海南海棠灣樓盤賣點(diǎn)：三亞屬季風(fēng)熱帶氣候區(qū)域。受南海海洋氣候影響較大，終年氣溫高，寒暑變化不大，四季溫暖，年均氣溫23.8度，月醉高氣溫25度-36 度，月醉低氣溫在10度以上；年均降水量豐富，晴日年300天以上。三亞沒有真正的冬季，夏去秋來，秋去春至。盛夏，除中午短暫一段稍有炎熱外，早晚有海風(fēng)吹拂，十分涼爽；嚴(yán)冬，北國冰封，萬里雪飄，三亞卻春意盎然，綠遍天涯。地區(qū)氣溫20度以上，三亞成為難得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去處。此外每天日照時間為7小時，天氣晴朗時海水能見度高達(dá)25至30米，為國家一類海水水質(zhì)。，海南海棠灣二手房。
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