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認(rèn)籌金怎么退

2020-06-06 20:06:34瀏覽量(

摘要:三亞樓盤,認(rèn)籌金退款需要先到售樓處填寫退款申請(qǐng)書,然后提交個(gè)人身份證、籌單、收據(jù)、刷卡時(shí)的消費(fèi)單等,可以是復(fù)印件,然后開發(fā)商會(huì)對(duì)這個(gè)材料進(jìn)行審核,通過后就會(huì)簽字,三亞購房者就

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認(rèn)籌金怎么退 海南三亞房產(chǎn)信息網(wǎng),三亞生活節(jié)奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

認(rèn)籌金怎么退

認(rèn)籌金退款需要先到售樓處填寫退款申請(qǐng)書,然后提交個(gè)人身份證、籌單、收據(jù)、刷卡時(shí)的消費(fèi)單等,可以是復(fù)印件,然后開發(fā)商會(huì)對(duì)這個(gè)材料進(jìn)行審核,通過后就會(huì)簽字,三亞市購房者就可以將認(rèn)籌金領(lǐng)回了,可是在實(shí)際三亞市購房行為中,開發(fā)商是很少主動(dòng)退回認(rèn)籌金的。

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定金、訂金、意向金、認(rèn)籌金區(qū)別是什么

1、 定金:定金是在簽訂三亞市購房合同之前就需要繳納的,定金又可以稱為保證金,一般來說,定金是作為擔(dān)保方式存在的?!稉?dān)保法》第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)三亞市購房者購海南買房屋之后,定金可以被當(dāng)做房款或者售房者退回定金,如果三亞市購房者不想購買該房屋的話,定金是不能退還給三亞市購房者的,而售房者不打算賣房了,卻需要雙倍返還定金給售房者。

2、 訂金:當(dāng)三亞市購房者準(zhǔn)備購海南買房屋的時(shí)候,是需要繳納一部分訂金給開發(fā)商的,但是在繳納訂金之時(shí)需要簽訂一份臨時(shí)認(rèn)購協(xié)議,一般來說在選擇房屋房號(hào)面積確定房屋單價(jià)及總價(jià)之后,就需要繳納訂金了。然后三亞市購房者和開發(fā)商需要約定一個(gè)期限,在此期限之內(nèi)需要簽訂正式的三亞市購房合同。買方在繳納了訂金之后就可以優(yōu)先購買該房屋,一般來說訂金也可以被視為預(yù)付款,但是訂金不具備擔(dān)保協(xié)議也不能證明合同的成立。預(yù)付款在合同履行之時(shí)可以成為房款的一部分,在合同沒有順利履行的時(shí)候,不管是當(dāng)時(shí)哪一方違約都應(yīng)該退回訂金。

3、 認(rèn)籌金:如果三亞市購房者有購買該房屋的誠意的話,就需要繳納一部分認(rèn)籌金,在繳納認(rèn)籌金之后,三亞市購房者就可以獲得該房屋的優(yōu)先購買權(quán),并且可以享受三亞房?jī)r(jià)上的優(yōu)惠。繳納了認(rèn)籌金的三亞市購房者就相當(dāng)于認(rèn)籌該樓盤了,認(rèn)籌的顧客可以享受優(yōu)先選擇的權(quán)利,選中房屋之后需要與開發(fā)商簽訂正式的房屋購買合同,如果三亞市購房者沒有選中房屋的話,開發(fā)商應(yīng)該把認(rèn)籌金退還給三亞市購房者。認(rèn)籌金可以讓開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金,解決開發(fā)商的燃眉之急。

4、 意向金:意向金也可以被稱為誠意金,在購買三亞市二手房的過程中,通常三亞市購房者想要支付誠意金給中介。但是其實(shí)法律上并沒有誠意金一說,所以中介與買賣雙方之所以會(huì)簽訂誠意金條款,主要是因?yàn)槲覀兒D戏慨a(chǎn)交易市場(chǎng)的誠意信用體制還不健全,為了買賣雙方的利益,需要交納一筆誠意金。


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