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海南亞龍灣房子認(rèn)購(gòu)后多久交首付 亞龍灣新房，亞龍灣買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

一般按認(rèn)購(gòu)書(shū)上約定的時(shí)間來(lái)交首付，在海南亞龍灣房子正式開(kāi)盤(pán)選房后簽訂海南購(gòu)房合同的時(shí)候就要交首付了。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是在開(kāi)發(fā)商與海南購(gòu)房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對(duì)房屋認(rèn)購(gòu)事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后，認(rèn)購(gòu)協(xié)議失效。

1、檢查開(kāi)發(fā)商的“五證”、“兩書(shū)”是否齊全：

五證包括：《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》。兩書(shū)是指：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

2、使用規(guī)范的合同文本：采用亞龍灣房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。

3、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容：注意查看合同及補(bǔ)充協(xié)議上雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、注意合同中的空白條款：開(kāi)發(fā)商交給客戶(hù)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》上，往往有很多空白的地方。海南購(gòu)房者在當(dāng)時(shí)一定要尋問(wèn)清楚，以免為開(kāi)發(fā)商日后作弊提供了條件。

5、簽合同，先交定金：有些開(kāi)發(fā)商，簽訂合同前要求海南購(gòu)房者先交定金，還只給海南購(gòu)房者一個(gè)收條。因此，海南購(gòu)房者一定要注意房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范，在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式以及違約責(zé)任等作出約定。

6、交房日期故意模糊不清：海南購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，避免用一些“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后”等模糊的語(yǔ)言，一定要將交房日期準(zhǔn)確無(wú)誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的違約責(zé)任。

7、注意約定違約責(zé)任：包括：簽約后海南購(gòu)房者要求退房;開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后要求換房，不按期交房;面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定;出現(xiàn)不可抗力因素時(shí)不能再繼續(xù)海南購(gòu)房等(例如，國(guó)家頒布新的海南亞龍灣房產(chǎn)政策)。

海南亞龍灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：亞龍灣氣候宜人，冬可避寒、夏可消暑、自然風(fēng)光優(yōu)美、青山連綿起伏、海灣波平浪靜、湛藍(lán)的海水清澈如鏡，柔軟的沙灘潔白如銀。“三亞歸來(lái)不看海，除卻亞龍不是灣”，這是游人對(duì)亞龍灣由衷的贊譽(yù)。，亞龍灣房產(chǎn)。

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