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房屋產(chǎn)權(quán)可以公證嗎 海棠灣房子，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南海棠灣買(mǎi)房。

房屋產(chǎn)權(quán)可以公證。房屋產(chǎn)權(quán)人以不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心登記的權(quán)利人為準(zhǔn)，如果雙方約定了房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，僅在公證處辦理公證的話，未在不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心登記的，雙方的約定是有效的，但是協(xié)議有效不等于就產(chǎn)生了物權(quán)變動(dòng)的效力，如果未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，房屋被第三人主張權(quán)利時(shí)，公證的房屋產(chǎn)權(quán)約定不能產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力，房屋權(quán)利人仍以不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心登記的對(duì)外公示的權(quán)利人為準(zhǔn)。如果有特殊情況，需要以公證的方式約定房屋產(chǎn)權(quán)，則提醒大家要注意以下幾點(diǎn)：

1、明確權(quán)利人和權(quán)利人的份額，如果未寫(xiě)明份額，則為共同共有;

2、該房屋所有利害關(guān)系人均需在協(xié)議書(shū)上簽字認(rèn)可;

3、盡快辦理產(chǎn)權(quán)變更登記;

4、房屋產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書(shū)公證與否，不影響協(xié)議書(shū)的效力。

1、公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng),填寫(xiě)申請(qǐng)表,并提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,必須親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。

關(guān)鍵提示:委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證,是不會(huì)被受理的。

2、公證受理。公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng),經(jīng)審查符合公證條件的,予以受理。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。

關(guān)鍵提示:當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問(wèn),公證員也會(huì)告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。

3、公證審查。公證員在受理公證的同時(shí),必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查,發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的,應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充,公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。

4、出具公證書(shū)。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的,應(yīng)當(dāng)出具公證書(shū)。公證書(shū)按司法部門(mén)規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作,自簽署之日起生效。

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