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買別墅能提取公積金嗎 海南亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，亞龍灣買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)亞龍灣購(gòu)房誤區(qū)里。

買別墅不能提取公積金。根據(jù)住房公積金管理中心規(guī)定，別墅、車庫(kù)、商鋪等都明確屬于不可以使用公積金貸款的范疇。通常購(gòu)買車位、車庫(kù)、商鋪和別墅，不能申請(qǐng)住房公積金貸款，也不能提取住房公積金。

不過(guò)，公積金操作系統(tǒng)中有房源的新建聯(lián)排別墅和存量二手聯(lián)排別墅可以用公積金貸款。

可以申請(qǐng)公積金貸款或提取的房屋：

1、商品房 (開(kāi)發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);

2、現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買產(chǎn)權(quán));

3、海南亞龍灣二手房 (上市交易的存量房);

4、無(wú)產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押);

5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

買別墅地皮不是自己的，因?yàn)橥恋厥菤w國(guó)家所有的，房主購(gòu)買的只是土地的使用權(quán)，全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。相關(guān)說(shuō)明如下：

1、土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿后會(huì)無(wú)償收回”的消息引起各方關(guān)注。

2、土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中醉基本醉重要的概念。土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。

海南亞龍灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣房產(chǎn)網(wǎng)，亞龍灣是中華人民共和國(guó)海南省三亞市東郊的一處優(yōu)質(zhì)熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開(kāi)展多種水上運(yùn)動(dòng)。

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