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賣市區(qū)小房換郊區(qū)大房，紙得嗎？ 海南海棠灣二手房，海棠灣獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

郊區(qū)海南房子和城區(qū)海南房子有很大的不同，普遍來講，市區(qū)樓盤交通便利、配套完善、海南房子生紙快，而郊區(qū)樓盤價格低、綠化好、空氣質(zhì)量佳。海南買海南房子究竟是買郊區(qū)還是城區(qū)？

一、市區(qū)海南房子有哪些特點？

1、市區(qū)海南房子的優(yōu)勢：

交通便捷，甚至可以不用私家車：市區(qū)公交線路多，出行比較方便，如果未來有了地鐵，更是交通便利，一般都在市區(qū)上班，比較方便。

生活配套設(shè)施齊全：無論是醫(yī)療、娛樂還是學習的配套設(shè)施，城區(qū)內(nèi)的條件要優(yōu)越得多，這對于提升生活質(zhì)量有很大的幫助。

節(jié)省時間成本：要是住的比較偏，每天浪費在路上的時間也是一筆不小的財富，如果在市區(qū)上班卻住在郊區(qū)的話，上下班將會是很頭疼的一件事，這一點必須要注意。

2、市區(qū)海南房子的劣勢：

海棠灣房價較高：在市區(qū)海南買房，首付和月供相對較多，不菲的房款會加重三亞海棠灣購房者的負擔。

空氣較差：市區(qū)渾濁的空氣、人口高密度、低綠化率的環(huán)境使人在無數(shù)的鋼筋、混凝土的叢林中得不到喘息。

城區(qū)居住環(huán)境和交通狀況不盡如人意，主要是城市污染和車輛擁堵問題日漸嚴重，不僅不利于老人和兒童的身體健康，中青年人也要承受很大的心理壓力。

二、郊區(qū)海南房子有哪些利弊？

1、郊區(qū)海南房子的優(yōu)勢：

環(huán)境安靜，空氣清新：郊區(qū)空氣清新、綠化率高、視野好、比較安靜。

通風和日照比市區(qū)好：郊區(qū)的海南房子多為低密度住宅，樓間距大，通風和日照都比市區(qū)強，所以住在郊區(qū)相對于市區(qū)而言更加健康與舒適。

價格相對較低：海棠灣房價成本對于絕大多數(shù)三亞海棠灣購房者而言，都是需要慎重考慮的一部分。郊區(qū)海棠灣房價相對較低，如果選擇郊區(qū)置業(yè)，同樣寬敞的住房可以減少近一半的房款。

配套不斷完善：汽車等現(xiàn)代化交通工具的普及和道路交通條件、郊區(qū)配套設(shè)施的齊全，使他們能夠享受到優(yōu)于城區(qū)的生活舒適度。

用在城區(qū)購買小戶型的錢則可以在郊區(qū)享受舒適的大戶型和優(yōu)美的小區(qū)園林，也是一個不錯的選擇。

2、郊區(qū)海南房子的劣勢：

交通成本較高：交通相對不便，公交路線稀疏，如果沒有私家車，著急出門就會很不方便，就算有車，如果離市區(qū)太遠，萬一城市經(jīng)常堵車，也會加大時間成本。

生活不太便利：郊區(qū)的商業(yè)、教育、醫(yī)療和社區(qū)服務(wù)業(yè)等公共基礎(chǔ)設(shè)施跟市區(qū)比差距還是比較大的。

基本只能自?。撼松贁?shù)高檔別墅，大多數(shù)郊區(qū)住宅只能以自住為主，想購買來進行出租，租金跟市區(qū)也會有較大差距。

三、如何選擇居住環(huán)境？

對于事業(yè)成長期的年輕人：年輕醉大的資本就是時間，不能浪費在路上。選擇市區(qū)內(nèi)的海南房子有許多便利，市區(qū)內(nèi)的樓盤配套成熟，在市區(qū)置業(yè)既可以方便照顧家庭，也有利于拓展人際關(guān)系。

另外，他們還要豐富自己的業(yè)余生活，包括社交、娛樂等等，城區(qū)置業(yè)無疑能夠很好地滿足多方面的需求，故不建議換房。

對于對居住環(huán)境要求高的老年人：郊區(qū)空氣清新，比較安靜，通風比市區(qū)好，市區(qū)人口密集，交通擁堵，汽車尾氣排放及生活垃圾影響健康。

剛需改善的有車一族：如果自己有車的話，住郊區(qū)還是相對合適的，現(xiàn)在很多大型開發(fā)商都在郊縣有項目，樓房品質(zhì)好，小區(qū)環(huán)境也好，物管也很到位。而且交通出行不必依靠公共交通，遠點近點都沒關(guān)系。

對于換房一族：從發(fā)展的眼光看，城區(qū)的海南房子總有飽和的那一天，到時候許多人就會選擇去郊區(qū)置業(yè)。

所以，也許今天看似荒蕪的地帶，明天就是一片繁華景象也未可知?？吹囟危绻磥碛写笮褪姓涮滓?guī)劃，可以考慮換房。

海棠灣房價。。。海南海棠灣買房優(yōu)勢：海棠灣聚集了一眾奢華酒店，均價甚至高于亞龍灣，如果你預(yù)算充足，且不打算跟隨游客大軍打卡景點，而喜歡待在酒店享受悠閑假日，那么海棠灣就是你的不二選擇。

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海南三亞海棠灣二手房——賣市區(qū)小房換郊區(qū)大房，值得嗎？此文由臻房小許編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/130480.html