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別墅有幾種類型 海南三亞灣購房，三亞灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在三亞灣購房。

目前在市場上我們按照別墅的建筑形式將別墅產(chǎn)品分為五大類：即獨棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。

1、獨立別墅：

獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是私密性很強(qiáng)的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。這一類型是別墅歷史醉悠久的一種，私密性強(qiáng)，市場價格較高，也是別墅建筑的終極形式。

與花園洋房、疊拼別墅、聯(lián)排別墅相比，獨棟別墅設(shè)計更是以其良好的私密性、高端的社區(qū)環(huán)境為真正的高端成功人士所喜愛。

2、聯(lián)排別墅：

聯(lián)排別墅帶有私人院子、露臺和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。

聯(lián)排別墅是大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的主要形式。其主要特點是：低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能。

3、雙拼別墅：

它是聯(lián)隊別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅，有寬闊的室外空間。

雙拼別墅特征如下：

a、降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。

b、雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面，窗戶較多，通風(fēng)良好，更重要的是采光和觀景。

4、疊拼別墅：

疊拼別墅是聯(lián)排別墅的疊拼式的一種延伸，介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成的。一般為四層帶閣樓建筑。由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成。

這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時在一定程度上克服了聯(lián)排別墅長進(jìn)深的缺點。

5、空中別墅：

空中別墅也就是“空中閣樓”，是屬于高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式/躍式住宅?？罩袆e墅具有地理位置好、視野開闊、通透等優(yōu)勢。

1、國土資源部發(fā)布通知，中國一律停止別墅類海南三亞灣房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進(jìn)行全面清理。同時明確，聯(lián)排、雙拼等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。偏遠(yuǎn)地區(qū)的別墅在銷售的時候就會遇到一個地理位置的大難題，可以多方面入手，政府規(guī)劃，前景展望。

2、別墅是是改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，倘若你的是集體土地上的房屋，國家是不允許買賣、交易、轉(zhuǎn)讓的，就算簽訂協(xié)議也是不受法律保護(hù)的。有關(guān)部門不給予辦理三亞灣房產(chǎn)證和土地證。

海南三亞灣樓盤賣點：三亞灣緊鄰三亞市區(qū)，擁有綿延二十幾公里的椰樹濱海大道，著名的椰夢長廊就坐落于此。三亞灣的水質(zhì)和沙灘不如亞龍灣與大東海，但勝在地理位置靠近市區(qū)和鳳凰機(jī)場，交通便利；夕陽西下時，來海邊觀潮，椰樹在四周有節(jié)奏的輕擺，濃烈的余暉映照在臉龐，也是十分浪漫的體驗。，海南三亞灣樓盤。

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