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組合貸款公積金怎么扣 亞龍灣樓盤，亞龍灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在亞龍灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

申請組合貸款后，首月還款需要使用自己的現(xiàn)金，然后可以到銀行辦理公積金沖還貸。辦理后，在次月還款日，銀行會從公積金賬戶里扣除相應(yīng)的金額來還公積金貸款的部分，若公積金還有余額，會用來還商業(yè)貸款的月還款。

組合貸款可以彌補單純申請公積金貸款和商業(yè)貸款的不足，實際上組合貸款就相當于我們向兩個機構(gòu)同時借款。所以還款的時候也是分開來計算月供還款的。借款人應(yīng)提供同一還款銀行的兩個還款賬戶，分別用于償還公積金貸款和商業(yè)貸款，并且還款不分先后順序。

一般來說，在組合貸款中公積金貸款部分采取自由還款方式，商業(yè)貸款部分才用貸款銀行認可的還款方式。其中公積金貸款的扣款方式首先，借款人委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折等方式代扣償還貸款本息。 借款人在委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折代扣每月償還貸款本息的同時，也應(yīng)委托公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息后，每月提取本人及配偶的住房公積金(含補充住房公積金及按月住房補貼)劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。

當借款人想要提前還款的時候，也是分開來還款的，因為商業(yè)貸款的利息通常會比較多，所以建議大家提前還款的時候先還商業(yè)貸款再還公積金貸款。

1、提前還款會產(chǎn)生違約金是在借貸雙方簽署的合同中共同認可的條款，一旦借款人在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款或大部分本金，借款人將會支付違約金，一般分為兩種形式收取。

2、1年內(nèi)提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金;1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金;2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取一個月利息作為違約金;3年以后，需要參照抵押合同為準。

3、1年內(nèi)提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金;3年之后，無違約金。

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