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洋房的綠化率要怎么算 海南亞龍灣房子，亞龍灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

一般小區(qū)都是以高層住宅為主，二高層住宅公攤面積多，而綠化稍微低點，大概在30%左右。而洋房公攤面積低，而環(huán)境好，綠化率很大，大概在60%左右。

1、品牌效應，帶來品質保障：開發(fā)商的實力是項目能否順利竣工、自身配套能否實現(xiàn)的先決條件，有底氣、有實力的開發(fā)商才能將洋海南房產品做到極致。另外其品牌影響力和物業(yè)管理公司的品牌感召力、業(yè)務經驗等也對項目的保紙、增紙起很大作用。

2、超高綠化、低密生活，帶來尊榮體驗：低容積率決定低密度，才能夠保證居住的舒適度。一般來說建筑密度越低，環(huán)境質量越好，居住舒適度越高。洋房容積率一般在1.0到1.5之間。一般洋房的綠化率應該在30%以上，園林景觀規(guī)劃較好，是洋房品質的重要體現(xiàn)之一。

3、品質感較強，舒適性更高：開發(fā)商通常會在戶型設計上斟酌再三，既要保證居住者通透的視野開闊，又要做到使用面積的緊湊、合理。同時利用洋房特殊的露臺、退臺、錯層、躍層等方式，使室內空間與陽臺、生態(tài)長廓連成一體。用材上，別墅項目中才有的元素，也逐漸在洋房中得到體現(xiàn)。

4、贈送的附加紙多：洋房通常會贈送一定的附屬面積，譬如入戶花園、綠地、閣樓、車庫等，同時洋房的實際得房率也較高。

5、私享空間 提升生活品質：微觀層面上，屬于每戶業(yè)主私有的花園或者類似花園的室外空間，則更是洋房品的設計核心和精，其設計宗旨則是全力為每一戶住宅都提供適宜的室外或半室外休閑空間。

6、風情建筑：其實洋房核心主要體現(xiàn)的是建筑的風格、造型、立面以及裝飾細部等，都應有一種精神內核，契合洋房的產品屬性。常見的建筑風格有現(xiàn)代風格、古典風格、中式風格、歐式風格、北美風格、北歐風格、地中海風格、鄉(xiāng)村風格等等。

7、貼心服務 提升生活舒適度：物業(yè)服務人員常被譽為業(yè)主們的大管家，對于洋房這種人口密度較低的社區(qū)物業(yè)服務的品質則尤為重要。所以在購買洋房時一定要了解物業(yè)公司的資質，考察其之前是否有服務過其他洋房樓盤，如果有，服務的品質如何。

海南亞龍灣樓盤賣點：亞龍灣氣候宜人，冬可避寒、夏可消暑、自然風光優(yōu)美、青山連綿起伏、海灣波平浪靜、湛藍的海水清澈如鏡，柔軟的沙灘潔白如銀。“三亞歸來不看海，除卻亞龍不是灣”，這是游人對亞龍灣由衷的贊譽。，海南亞龍灣房子。

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