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洋房的綠化率要怎么算 海南亞龍灣房子，亞龍灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

一般小區(qū)都是以高層住宅為主，二高層住宅公攤面積多，而綠化稍微低點(diǎn)，大概在30%左右。而洋房公攤面積低，而環(huán)境好，綠化率很大，大概在60%左右。

1、品牌效應(yīng)，帶來(lái)品質(zhì)保障：開發(fā)商的實(shí)力是項(xiàng)目能否順利竣工、自身配套能否實(shí)現(xiàn)的先決條件，有底氣、有實(shí)力的開發(fā)商才能將洋海南房產(chǎn)品做到極致。另外其品牌影響力和物業(yè)管理公司的品牌感召力、業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)等也對(duì)項(xiàng)目的保紙、增紙起很大作用。

2、超高綠化、低密生活，帶來(lái)尊榮體驗(yàn)：低容積率決定低密度，才能夠保證居住的舒適度。一般來(lái)說(shuō)建筑密度越低，環(huán)境質(zhì)量越好，居住舒適度越高。洋房容積率一般在1.0到1.5之間。一般洋房的綠化率應(yīng)該在30%以上，園林景觀規(guī)劃較好，是洋房品質(zhì)的重要體現(xiàn)之一。

3、品質(zhì)感較強(qiáng)，舒適性更高：開發(fā)商通常會(huì)在戶型設(shè)計(jì)上斟酌再三，既要保證居住者通透的視野開闊，又要做到使用面積的緊湊、合理。同時(shí)利用洋房特殊的露臺(tái)、退臺(tái)、錯(cuò)層、躍層等方式，使室內(nèi)空間與陽(yáng)臺(tái)、生態(tài)長(zhǎng)廓連成一體。用材上，別墅項(xiàng)目中才有的元素，也逐漸在洋房中得到體現(xiàn)。

4、贈(zèng)送的附加紙多：洋房通常會(huì)贈(zèng)送一定的附屬面積，譬如入戶花園、綠地、閣樓、車庫(kù)等，同時(shí)洋房的實(shí)際得房率也較高。

5、私享空間 提升生活品質(zhì)：微觀層面上，屬于每戶業(yè)主私有的花園或者類似花園的室外空間，則更是洋房品的設(shè)計(jì)核心和精，其設(shè)計(jì)宗旨則是全力為每一戶住宅都提供適宜的室外或半室外休閑空間。

6、風(fēng)情建筑：其實(shí)洋房核心主要體現(xiàn)的是建筑的風(fēng)格、造型、立面以及裝飾細(xì)部等，都應(yīng)有一種精神內(nèi)核，契合洋房的產(chǎn)品屬性。常見(jiàn)的建筑風(fēng)格有現(xiàn)代風(fēng)格、古典風(fēng)格、中式風(fēng)格、歐式風(fēng)格、北美風(fēng)格、北歐風(fēng)格、地中海風(fēng)格、鄉(xiāng)村風(fēng)格等等。

7、貼心服務(wù) 提升生活舒適度：物業(yè)服務(wù)人員常被譽(yù)為業(yè)主們的大管家，對(duì)于洋房這種人口密度較低的社區(qū)物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)則尤為重要。所以在購(gòu)買洋房時(shí)一定要了解物業(yè)公司的資質(zhì)，考察其之前是否有服務(wù)過(guò)其他洋房樓盤，如果有，服務(wù)的品質(zhì)如何。

海南亞龍灣樓盤賣點(diǎn)：亞龍灣氣候宜人，冬可避寒、夏可消暑、自然風(fēng)光優(yōu)美、青山連綿起伏、海灣波平浪靜、湛藍(lán)的海水清澈如鏡，柔軟的沙灘潔白如銀。“三亞歸來(lái)不看海，除卻亞龍不是灣”，這是游人對(duì)亞龍灣由衷的贊譽(yù)。，海南亞龍灣房子。

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