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抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)的區(qū)別 海南三亞市房地產(chǎn)，海南島三亞的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

現(xiàn)在對于抵押貸款越來越普遍，其中涵蓋了抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)，而兩者之間的區(qū)別在于標的物不同、本質(zhì)不同、概念不同等等，當然具體需要了解清楚抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)的區(qū)別是什么？

1、標的物不同：

一般來說抵押權(quán)的標的物是不動產(chǎn)，質(zhì)押權(quán)的標的物是動產(chǎn)或者權(quán)利。

2、本質(zhì)不同：

抵押權(quán)上抵押人不轉(zhuǎn)移標的物占有，但是質(zhì)押權(quán)不一樣，質(zhì)押權(quán)必須轉(zhuǎn)移標的物占有。

3、概念不同：

抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，而把財產(chǎn)作為債權(quán)擔保的標的，作為債權(quán)覆行的擔保，當債務(wù)人不覆行債務(wù)的時候債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定，以法律規(guī)定的程序處分該財產(chǎn)，并因處分所得的價紙優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

質(zhì)押權(quán)是指的以擔保債權(quán)的覆行為目的，而由債權(quán)人占有債務(wù)人或第三人交付的物或者權(quán)利，當債務(wù)人不覆行債務(wù)的時候債權(quán)人有權(quán)依法處分標的物，并以處分標的物所得的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，提供質(zhì)押物的人叫作質(zhì)押人，債權(quán)人叫做質(zhì)押權(quán)人。

簽訂質(zhì)押合同需要注意什么

1、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進行借款的，而對個人之間借款沒有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。

2、當事人應(yīng)當以書面形式訂立抵押合同。

3、抵押合同中不能約定，在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒有清償債務(wù)能力時，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有。此約定沒有法律效力。

4、用必須辦理抵押登記的財產(chǎn)比如三亞房產(chǎn)、土地、汽車等作抵押物的，應(yīng)向有關(guān)部門申請抵押登記，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效；用其他財產(chǎn)作抵押物的，可以自愿向公證部門申請抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續(xù)的，才有對抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。

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小編分析：擁有一套三亞的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi三亞是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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海南三亞房地產(chǎn)——抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)的區(qū)別此文由臻房小湛編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/130845.html