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國(guó)有海南亞龍灣房屋是什么意思 海南亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，亞龍灣的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

國(guó)有房屋即國(guó)有海南房產(chǎn)，是指歸國(guó)家所有的海南房產(chǎn)。包括由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建以及由國(guó)有單位用自籌資金建設(shè)或購(gòu)買(mǎi)的海南房產(chǎn)。國(guó)有海南房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。

國(guó)有產(chǎn)權(quán)的海南房子能買(mǎi)的，國(guó)有產(chǎn)權(quán)是土地性質(zhì)是有國(guó)有產(chǎn)權(quán)，國(guó)家是允許出售的。一般的以下類型的海南房子可以考慮購(gòu)買(mǎi)：

1、新建商品房。

新建商品房雖然是期房，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性，但是如果地段非常優(yōu)越，有地鐵等完善的交通工具的話，也可以入手購(gòu)買(mǎi)的。而且這個(gè)地段的海南房子本身就很搶手，而且具備極高的生紙空間，如果您買(mǎi)來(lái)要準(zhǔn)備出租的話，那么出租的租金會(huì)高些，人流量大，自住也是一份保障。

2、市中心的次亞龍灣新房。

不少市中心會(huì)有很多待出售的次亞龍灣新房。次亞龍灣新房是指年代較新的海南二手房或空置房，它所在社區(qū)的環(huán)境、樓盤(pán)的質(zhì)量、物業(yè)管理等方面都以嶄新的面貌出現(xiàn)，同樣在戶型設(shè)計(jì)方面也不過(guò)時(shí)，更適合當(dāng)前環(huán)境下的居住需求。

房屋產(chǎn)權(quán)年限從批地之日算。房屋使用年限分兩個(gè)概念：一個(gè)是房屋本身的使用年限，另一個(gè)是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。

房屋是你的私人財(cái)產(chǎn)，享有永久的所有權(quán)和使用權(quán)。土地是國(guó)家的，一般說(shuō)的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過(guò)程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)。

實(shí)際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因?yàn)槭褂媚晗奘菑膰?guó)家出讓時(shí)開(kāi)始計(jì)算，加上開(kāi)發(fā)周期，短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果開(kāi)發(fā)商再囤積一段時(shí)間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，就更短了。有可能是30幾年、60幾年的。

亞龍灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣的錦母角、亞龍角是攀崖的良好場(chǎng)所。亞龍灣沙灘綿延7公里且平緩寬闊，淺海區(qū)寬達(dá)50-60米。沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見(jiàn)度7-9米。，海南亞龍灣購(gòu)房

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