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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和三亞海棠灣房產(chǎn)證的區(qū)別 海南房子，海棠灣買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)海棠灣購(gòu)房誤區(qū)里。

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證包括三亞海棠灣房產(chǎn)證。

其實(shí)人們所講的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證全稱(chēng)為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，簡(jiǎn)稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。一般來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是包括了非常多種類(lèi)證書(shū)的，例如大家比較常見(jiàn)的三亞海棠灣房產(chǎn)證、土地證、林地證等都在其中。

2、證書(shū)內(nèi)容不同。

三亞海棠灣房產(chǎn)證的內(nèi)容僅僅包括了產(chǎn)權(quán)人的信息、房屋的位置、產(chǎn)權(quán)的共有情況、房屋的登記時(shí)間、房屋的規(guī)劃用途等，而不動(dòng)產(chǎn)證上不僅僅包括了三亞海棠灣房產(chǎn)證上的所有內(nèi)容還，除此之外還包括了不動(dòng)產(chǎn)的單元號(hào)、鐳射區(qū)以及產(chǎn)權(quán)的使用期限等內(nèi)容。

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和三亞海棠灣房產(chǎn)證的監(jiān)制機(jī)關(guān)不同。

三亞海棠灣房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，在國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國(guó)建設(shè)部。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證監(jiān)制單位則是中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。

1、不動(dòng)產(chǎn)證的好處和壞處。

辦理不動(dòng)產(chǎn)證后，代表著海南購(gòu)房者已擁有該房屋的所有權(quán)，明確了海南購(gòu)房者的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬，使自身權(quán)益得到保障，同時(shí)還便于房屋轉(zhuǎn)讓、出租及抵押等手續(xù)的辦理，并能夠通過(guò)遺囑或繼承等方式將房屋贈(zèng)予他人，不過(guò)在辦理不動(dòng)產(chǎn)證的過(guò)程中，海南購(gòu)房者需承擔(dān)更多的稅費(fèi)。

2、不動(dòng)產(chǎn)證辦理流程。

1、海南購(gòu)房者在辦理交房手續(xù)后的六十天內(nèi)，需將房屋產(chǎn)權(quán)登記資料送至當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)，并辦理初始登記手續(xù)，完成初始登記后，還需到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，并按要求將表格填寫(xiě)完整，填寫(xiě)后需將表格交給海棠灣房地產(chǎn)卡覅是簽字蓋章。

2、海南購(gòu)房者到海棠灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商指定的機(jī)構(gòu)領(lǐng)取房屋面積測(cè)繪表，也可以直接向當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪房屋面積，并了解清楚需準(zhǔn)備哪些材料，將材料一次性準(zhǔn)備齊全，以免耽誤后續(xù)流程的辦理。

3、海南購(gòu)房者繳納房屋維修基金及稅費(fèi)等費(fèi)用后，只需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到房屋管理部門(mén)，即可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證，在繳納費(fèi)用的時(shí)候，海南購(gòu)房者需對(duì)不動(dòng)產(chǎn)證上的信息進(jìn)行核對(duì)，如權(quán)屬人姓名、房屋位置及房屋面積等。

海棠灣樓盤(pán)推薦

1、碧桂園海上大都會(huì)： 均價(jià)30000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市三亞灣路國(guó)光豪生酒店左側(cè)濱海展廳。

2、國(guó)美·海棠灣： 均價(jià)86000元/㎡，國(guó)美·海棠灣位于三亞海棠區(qū)海棠南路6號(hào)，

3、三亞鷺港： 均價(jià)元/㎡，三亞鷺港位于三亞市繞城高速火車(chē)站互通水上樂(lè)園南行100米，周邊商場(chǎng)有天意商行(師部農(nóng)場(chǎng)路)(90米)百益超市(南新醫(yī)院店)(4.21公里)明珠廣場(chǎng)(7.47公里)美麗亞家居博覽中心(抱坡路)(3.24公里)。

4、碧城黎客國(guó)際酒店： 均價(jià)28000元/㎡，碧城黎客國(guó)際酒店位于碧城黎客國(guó)際酒店，開(kāi)發(fā)商是三亞碧城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

5、威尼斯藍(lán)灣： 均價(jià)35000元/㎡，威尼斯藍(lán)灣位于三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側(cè)鹿回頭公園半山腰，容積率1.2。

6、海棠灣銀海： 均價(jià)待定元/㎡，海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限獨(dú)棟:40年。

7、海棠華著： 均價(jià)價(jià)格待定往期1900萬(wàn)元/套元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市海棠灣旅游開(kāi)發(fā)區(qū)海棠北路18號(hào)。

8、君御： 均價(jià)5800萬(wàn)元/套起元/㎡，君御位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路68號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限40?年。

9、碧桂園·齊瓦頌： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，碧桂園·齊瓦頌位于三亞海棠灣海岸大道碧桂園齊瓦頌售樓處，醫(yī)院配套有張兆林診所 ( 3公里)301醫(yī)院海南分院 ( 4公里)；

10、華悅海棠： 均價(jià)20000元/㎡，華悅海棠位于海南省三亞市海棠灣椰洲片區(qū)南田溫泉度假城內(nèi)，綠化率40.58%。

海棠灣獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢(qián)買(mǎi)不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)海棠灣在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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