咨詢TEL：1808⒐828470

不動產權證和三亞海棠灣房產證的區(qū)別 海南房子，海棠灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海棠灣購房誤區(qū)里。

1、不動產權證包括三亞海棠灣房產證。

其實人們所講的不動產權證全稱為中華人民共和國不動產權證書，簡稱為不動產權證。一般來說，不動產權證是包括了非常多種類證書的，例如大家比較常見的三亞海棠灣房產證、土地證、林地證等都在其中。

2、證書內容不同。

三亞海棠灣房產證的內容僅僅包括了產權人的信息、房屋的位置、產權的共有情況、房屋的登記時間、房屋的規(guī)劃用途等，而不動產證上不僅僅包括了三亞海棠灣房產證上的所有內容還，除此之外還包括了不動產的單元號、鐳射區(qū)以及產權的使用期限等內容。

3、不動產權證和三亞海棠灣房產證的監(jiān)制機關不同。

三亞海棠灣房產證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，在國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部。不動產權證監(jiān)制單位則是中華人民共和國國土資源部。

1、不動產證的好處和壞處。

辦理不動產證后，代表著海南購房者已擁有該房屋的所有權，明確了海南購房者的不動產權屬，使自身權益得到保障，同時還便于房屋轉讓、出租及抵押等手續(xù)的辦理，并能夠通過遺囑或繼承等方式將房屋贈予他人，不過在辦理不動產證的過程中，海南購房者需承擔更多的稅費。

2、不動產證辦理流程。

1、海南購房者在辦理交房手續(xù)后的六十天內，需將房屋產權登記資料送至當地的房管部門，并辦理初始登記手續(xù)，完成初始登記后，還需到當地的房屋管理部門領取房屋產權登記申請表，并按要求將表格填寫完整，填寫后需將表格交給海棠灣房地產卡覅是簽字蓋章。

2、海南購房者到海棠灣房地產開發(fā)商指定的機構領取房屋面積測繪表，也可以直接向當地的房屋產權登記部門申請測繪房屋面積，并了解清楚需準備哪些材料，將材料一次性準備齊全，以免耽誤后續(xù)流程的辦理。

3、海南購房者繳納房屋維修基金及稅費等費用后，只需在規(guī)定時間內到房屋管理部門，即可領取不動產證，在繳納費用的時候，海南購房者需對不動產證上的信息進行核對，如權屬人姓名、房屋位置及房屋面積等。

海棠灣樓盤推薦

1、碧桂園海上大都會： 均價30000元/㎡，樓盤地址：三亞市三亞灣路國光豪生酒店左側濱海展廳。

2、國美·海棠灣： 均價86000元/㎡，國美·海棠灣位于三亞海棠區(qū)海棠南路6號，

3、三亞鷺港： 均價元/㎡，三亞鷺港位于三亞市繞城高速火車站互通水上樂園南行100米，周邊商場有天意商行(師部農場路)(90米)百益超市(南新醫(yī)院店)(4.21公里)明珠廣場(7.47公里)美麗亞家居博覽中心(抱坡路)(3.24公里)。

4、碧城黎客國際酒店： 均價28000元/㎡，碧城黎客國際酒店位于碧城黎客國際酒店，開發(fā)商是三亞碧城房地產開發(fā)有限公司。

5、威尼斯藍灣： 均價35000元/㎡，威尼斯藍灣位于三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側鹿回頭公園半山腰，容積率1.2。

6、海棠灣銀海： 均價待定元/㎡，海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號，產權年限獨棟:40年。

7、海棠華著： 均價價格待定往期1900萬元/套元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣旅游開發(fā)區(qū)海棠北路18號。

8、君御： 均價5800萬元/套起元/㎡，君御位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路68號，產權年限40?年。

9、碧桂園·齊瓦頌： 均價價格待定元/㎡，碧桂園·齊瓦頌位于三亞海棠灣海岸大道碧桂園齊瓦頌售樓處，醫(yī)院配套有張兆林診所 ( 3公里)301醫(yī)院海南分院 ( 4公里)；

10、華悅海棠： 均價20000元/㎡，華悅海棠位于海南省三亞市海棠灣椰洲片區(qū)南田溫泉度假城內，綠化率40.58%。

海棠灣獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來海棠灣在二手房市場的表現極佳。

打折電話：18089⒏28470

不動產權證和三亞海棠灣房產證的區(qū)別此文由臻房小郝編輯，轉載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/131666.html