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商品房交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些 三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

通常海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的商品房交房標(biāo)準(zhǔn)包括兩種：

1、法定條件：法定的交房條件是指按照法律、法規(guī)、地方性法規(guī)的規(guī)定應(yīng)具備的交房條件，即該商品房應(yīng)獲得單體工程質(zhì)量驗(yàn)收合格文件以及規(guī)劃、消防、人防、燃?xì)夤艿?、電梯等專?xiàng)驗(yàn)收合格文件，醉后應(yīng)獲得竣工驗(yàn)收備案證明。并向海南購(gòu)房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。

2、約定條件：達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件：完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。有施工單位簽署的工程保修書。

1、查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》是否齊全。

2、讓開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司與你一起現(xiàn)場(chǎng)交房并查驗(yàn)，需要準(zhǔn)備并做好以下事項(xiàng)：

1)1只塑料洗臉盆，用于驗(yàn)收下水管道;

2)1只小榔頭，用于驗(yàn)收海南三亞灣房子墻體與地面是否空鼓;

3)1只塞尺，用于測(cè)裂縫的寬度;

4)1只5米卷尺，用于測(cè)量海南三亞灣房子的凈高;

5)1只萬(wàn)用表，用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通;

6)1只計(jì)算器，用于計(jì)算數(shù)據(jù);

7)1只水筆，用于簽字;

8)1把掃帚，用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生;

9)1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料袋、包裝繩，用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

3、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問(wèn)題。 確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)海南房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異，若有差異應(yīng)按照和同多退少補(bǔ)。

4、驗(yàn)收海南三亞灣房子 從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另計(jì))等幾把，接著就可以同物業(yè)人員一起去海南三亞灣房子里了。

1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象;

2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫，特別是查看山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等墻體是否有水跡，如有的話，務(wù)必盡快查明原因;

3)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況;

4)水電煤暢通情況和能否正常使用;

5)驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水;

6)核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。 較后，檢查完這些工作，若沒(méi)問(wèn)題的話，那就可以去辦理交房了。

三亞灣樓盤排行

1、雙大·山湖灣： 均價(jià)23000元/㎡，雙大·山湖灣位于三亞市技工學(xué)院路津海建材城東側(cè)，綠化率48%。

2、鳳凰華庭： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，鳳凰華庭位于三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內(nèi)進(jìn)一千米，物業(yè)公司是四季上東物業(yè)。

3、綠城海棠潮鳴： 均價(jià)55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口，醫(yī)院配套有解放軍301醫(yī)院；

4、南海幸福城三期： 均價(jià)246萬(wàn)元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168號(hào)，周邊娛樂(lè)有PK羽毛球館 (480米)金牛嶺公園 (686米)海口宜欣銀龍電影城 (1.2公里)。

5、恒大養(yǎng)生谷： 均價(jià)50000元/㎡，恒大養(yǎng)生谷位于三亞海棠灣301醫(yī)院西北600米，樓盤特點(diǎn)，恒大養(yǎng)生谷位于三亞市海棠灣區(qū)優(yōu)勢(shì)位置，是恒大健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的全新宏篇力作，望山、環(huán)河、鄰海，生態(tài)環(huán)境資源優(yōu)越，更匯集了濱海居住、健康養(yǎng)生、醫(yī)療康復(fù)、運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)等功能于一體。。

6、清平樂(lè)西郡： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，清平樂(lè)西郡位于三亞市迎賓路481號(hào)（吉陽(yáng)鎮(zhèn)政府旁），生活配套有如家酒店 (500米)農(nóng)業(yè)銀行 (2.9公里)吉陽(yáng)菜市場(chǎng) (800米)亞龍百貨商行 (4.1公里)。

7、陶然灣·黃金泉： 均價(jià)1000萬(wàn)元/套元/㎡，陶然灣·黃金泉位于海南省三亞市海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道（東線高速藤橋出口處），

8、鴻坤山海墅： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，鴻坤山海墅位于河?xùn)|鳳凰山風(fēng)情度假區(qū)（迎賓路中段），物業(yè)費(fèi)3.80元/平米/月。

9、航天云海臺(tái)： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，航天云海臺(tái)位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意新城，物業(yè)費(fèi)2元/平米/月。

10、中交綠城·高福小鎮(zhèn)： 均價(jià)35000元/㎡，中交綠城·高福小鎮(zhèn)位于海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū)，醫(yī)院配套有健康促進(jìn)中心(350米)康復(fù)中心(300米)醫(yī)療中心(300米)；

三亞灣年平均溫度13~26℃，三亞灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著三亞灣養(yǎng)老配套日益完善，三亞灣房?jī)r(jià)將一路高漲。三亞灣買房還是要早買。

買房TEL：18089828⒋70

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