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個人買房和公司買房的區(qū)別 海南房產網，如果你來過海南，看看亞龍灣的天，看看亞龍灣的白云，就一定有亞龍灣買一套房子的沖動。

公司亞龍灣買房與個人亞龍灣買房的差異在與所有權不同，以公司名義亞龍灣買房以后領取的產權證就是單位的名稱，以個人亞龍灣買房就是私人所有的海南亞龍灣房產，單位的海南亞龍灣房產如果要轉讓要經董事會股東會作出決議，方可轉讓，個人的海南亞龍灣房產轉讓只要夫妻兩同時在買賣契約上簽字即可。

公司亞龍灣買房與個人亞龍灣買房的契稅不一樣，個人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，單位均為3%，海南亞龍灣房產登記費80元/件一樣的。海南亞龍灣購房合同備案，主要是預防開發(fā)商將一房兩賣，保障海南亞龍灣購房者的合法權益不受侵犯。

如果以個人名義買，在計算個人所得稅的應稅所得時，不會扣除已經繳納的海南亞龍灣房產稅。而如果以公司名義買，那么在計算企業(yè)所得稅時，海南亞龍灣房產稅會從應稅所得中扣除。個人和公司亞龍灣買房進行經營都要繳納海南亞龍灣房產稅，差別不大。醉大的差別在于個人亞龍灣買房而用到公司，會有一個營業(yè)稅和個人所得稅的問題，所以醉好以公司的名義海南亞龍灣購房。

1、盡可能買現房或準現房：

這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。

2、簽合同要一步到位：

爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發(fā)商因資金或其他原因造成交付延期，以免付款時發(fā)生爭執(zhí)。

3、將承諾寫進補充協(xié)議：

將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。

4、訂物業(yè)管理協(xié)議：

簽訂合的同時也要簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化(漲價等)。

亞龍灣房子。。。海南亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣的錦母角、亞龍角是攀崖的良好場所。亞龍灣沙灘綿延7公里且平緩寬闊，淺海區(qū)寬達50-60米。沙粒潔白細軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。

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