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海南房地產(chǎn)|亞龍灣新房收房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)?這幾點(diǎn)需注意,

2020-07-19 20:09:30瀏覽量(

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很多人將自己奮斗了大半輩子的積蓄都花在購(gòu)海南亞龍灣買房屋上,所以購(gòu)海南亞龍灣買房屋這件事對(duì)于大家來(lái)說(shuō)都是很重要的,在房屋進(jìn)行交易的過(guò)程中,亞龍灣購(gòu)房者就要保證交易安全,交易完成之后,亞龍灣購(gòu)房者還需要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,而亞龍灣購(gòu)房者購(gòu)買海南亞龍灣新房的話,驗(yàn)房需要等待很長(zhǎng)一段時(shí)間,那么海南亞龍灣新房收房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)?

1、收房資料準(zhǔn)備全

亞龍灣購(gòu)房者在去驗(yàn)房的時(shí)候,首先要看看開發(fā)商是否具備相應(yīng)的交房資料,比如說(shuō)三書一表,也就說(shuō)房屋的質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書,以及建筑工程竣工備案表,這三份資料對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)是很重要的,如果開發(fā)商不能提供這些資料的話,那么該房屋就沒(méi)有達(dá)到交房的標(biāo)準(zhǔn),亞龍灣購(gòu)房者有權(quán)拒絕驗(yàn)收,除此之外亞龍灣購(gòu)房者還要看看開發(fā)商是否能提供國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告,還要查看收房條件是否與亞龍灣購(gòu)房合同中的約定存在出入。

2、和開發(fā)商共同驗(yàn)收房屋

在驗(yàn)房的過(guò)程中,不能亞龍灣購(gòu)房者自己去對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,應(yīng)該要求和開發(fā)商的工作人員共同驗(yàn)房,有問(wèn)題時(shí)才能當(dāng)面注明,并書面約定開發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任,在交接房屋的時(shí)候,亞龍灣購(gòu)房者要注意所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符,房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣等等,這些對(duì)于亞龍灣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是很重要的。

3、先驗(yàn)房再簽手續(xù)

如果開發(fā)商讓亞龍灣購(gòu)房者先簽訂一些手續(xù)或者繳納某些費(fèi)用之后再去對(duì)海南亞龍灣新房進(jìn)行驗(yàn)收的話,亞龍灣購(gòu)房者一定要拒絕,因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定,交房時(shí)應(yīng)該先驗(yàn)房再簽收房手續(xù),這對(duì)于亞龍灣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是一直保障,而且應(yīng)該在亞龍灣購(gòu)房合同中明確,如果亞龍灣購(gòu)房合同中沒(méi)有這樣約定的話,則可采取變通的方法,在收樓文件中注明房?jī)?nèi)情況未看或未驗(yàn)房等字樣,以便出現(xiàn)情況的時(shí)候亞龍灣購(gòu)房者也可以保護(hù)自己的合法權(quán)益。

4、其它的注意事項(xiàng)

對(duì)于驗(yàn)收房屋的時(shí)間也是有規(guī)定的,亞龍灣購(gòu)房者要注意期限,醉好是不要超過(guò)驗(yàn)房的時(shí)間前去驗(yàn)房,若實(shí)際交付日期超過(guò)了合同上約定的收房日期,亞龍灣購(gòu)房者可以向開發(fā)商索賠,對(duì)于特殊情況不能到場(chǎng)的話,亞龍灣購(gòu)房者可以書面形式委托親友、律師進(jìn)行,也可及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系,商議另行約定時(shí)間,并以書面形式確認(rèn),如果亞龍灣購(gòu)房者沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)驗(yàn)收房屋的話,對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)是視為已經(jīng)把房屋交付給亞龍灣購(gòu)房者使用的,從醉后的交房時(shí)間算起,亞龍灣購(gòu)房者需承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。

關(guān)于海南亞龍灣新房收房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容,小編就為大家介紹到這里,有些亞龍灣購(gòu)房者由于沒(méi)有足夠的亞龍灣購(gòu)房經(jīng)驗(yàn),而驗(yàn)收海南亞龍灣新房對(duì)于大家來(lái)說(shuō)又是比較激動(dòng)的事情,所以在驗(yàn)房的過(guò)程中對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題可能并不太清楚也就沒(méi)有注意到,小編提醒大家,在驗(yàn)收房屋之前一定要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備,才能應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的各種問(wèn)題。

海南亞龍灣買房?jī)?yōu)勢(shì):海南亞龍灣房子,世界上僅存的熱帶雨林有南美、東南亞等極少幾塊區(qū)域,而中國(guó)的熱帶雨林僅有西雙版納和海南島,而海南島已只有黎母山、

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