打折V信：1808⒐828470

商品房現(xiàn)房銷售條件是什么 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南三亞度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、現(xiàn)售商品房的開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和三亞市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。

2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件。

3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。

4、已通過竣工驗(yàn)收。

5、拆遷安置已落實(shí)。

6、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用的條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期。

7、物業(yè)管理方案已落實(shí)。

1、在三亞房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備：

現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房銷售與期房銷售不同，對開發(fā)商來說，現(xiàn)房銷售就是賣一套轉(zhuǎn)一套，所以現(xiàn)房的價(jià)格也會(huì)比較高。所以，計(jì)劃購置現(xiàn)房的置業(yè)者要對自己的資金能力進(jìn)行準(zhǔn)確評估，對置業(yè)地段和所海南購房屋面積有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷。

2、看內(nèi)部布局是否合理：

比如客廳多面開門，不便擺設(shè)家具；下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。

3、檢查裝修質(zhì)量：

比如，看墻體是否容易脫白，室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體，檢查地磚是否鋪平整，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品等等。

4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量：

可以看看小區(qū)環(huán)境是否干凈安全，綠化率情況，項(xiàng)目自身配套的設(shè)施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶相匹配等，小區(qū)的停車位是否充足等。

5、配套是否齊備：

除了關(guān)注現(xiàn)房情況之外，現(xiàn)房周邊的配套情況也同樣要關(guān)注，如交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備，還要關(guān)注距離的遠(yuǎn)近、規(guī)模的大小等。

6、和開發(fā)商約定處理三亞房產(chǎn)證的時(shí)間：

現(xiàn)房買賣流程主要就是在購買現(xiàn)房時(shí)需簽訂現(xiàn)房買賣合同，明確交房時(shí)間、現(xiàn)房面積、付款方式等。而在海南購房糾紛中，許多糾紛都源于三亞房子產(chǎn)權(quán)證發(fā)放期限。一般情況下，開發(fā)商常以有關(guān)部門進(jìn)度緩慢的話語回應(yīng)海南購房者為何三亞房產(chǎn)證的發(fā)放總是再三拖延。

海南三亞房子。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。

團(tuán)購電話：18089828⒋70

【海南房產(chǎn)解讀】商品房現(xiàn)房銷售條件是什么此文由臻房小穆編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/133094.html