打折電話:⒈⒏0⒐⒏28⒋⒎0
商品房現(xiàn)房銷售條件是什么 海南房產(chǎn)信息網(wǎng),海南三亞度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。
1、現(xiàn)售商品房的開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和三亞市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。
2、取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件。
3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。
4、已通過(guò)竣工驗(yàn)收。
5、拆遷安置已落實(shí)。
6、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用的條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期。
7、物業(yè)管理方案已落實(shí)。
1、在三亞房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備:
現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房銷售與期房銷售不同,對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),現(xiàn)房銷售就是賣(mài)一套轉(zhuǎn)一套,所以現(xiàn)房的價(jià)格也會(huì)比較高。所以,計(jì)劃購(gòu)置現(xiàn)房的置業(yè)者要對(duì)自己的資金能力進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估,對(duì)置業(yè)地段和所海南購(gòu)房屋面積有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷。
2、看內(nèi)部布局是否合理:
比如客廳多面開(kāi)門(mén),不便擺設(shè)家具;下水管道是否在室內(nèi),通風(fēng)、采光是否良好等。
3、檢查裝修質(zhì)量:
比如,看墻體是否容易脫白,室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體,檢查地磚是否鋪平整,電氣線路的安裝是否符合規(guī)范,電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品等等。
4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量:
可以看看小區(qū)環(huán)境是否干凈安全,綠化率情況,項(xiàng)目自身配套的設(shè)施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備,如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶相匹配等,小區(qū)的停車位是否充足等。
5、配套是否齊備:
除了關(guān)注現(xiàn)房情況之外,現(xiàn)房周邊的配套情況也同樣要關(guān)注,如交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備,還要關(guān)注距離的遠(yuǎn)近、規(guī)模的大小等。
6、和開(kāi)發(fā)商約定處理三亞房產(chǎn)證的時(shí)間:
現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)流程主要就是在購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房時(shí)需簽訂現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同,明確交房時(shí)間、現(xiàn)房面積、付款方式等。而在海南購(gòu)房糾紛中,許多糾紛都源于三亞房子產(chǎn)權(quán)證發(fā)放期限。一般情況下,開(kāi)發(fā)商常以有關(guān)部門(mén)進(jìn)度緩慢的話語(yǔ)回應(yīng)海南購(gòu)房者為何三亞房產(chǎn)證的發(fā)放總是再三拖延。
海南三亞房子。。。海南三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市,其XG政策的變與不變備受購(gòu)房者的關(guān)注,不過(guò)可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū),對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。
咨詢威信:18092847O
【海南房產(chǎn)解讀】商品房現(xiàn)房銷售條件是什么此文由臻房小穆編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://wysqhy.cn/news/133094.html