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XG房和商業(yè)的區(qū)別 海南購(gòu)房，在海棠灣購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的海棠灣房?jī)r(jià)以及該小區(qū)海棠灣房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

1、含義不同：

XG就是限制購(gòu)買(mǎi)，要滿(mǎn)足一定條件才可以購(gòu)買(mǎi)，而且滿(mǎn)足條件候還有限制購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量。商業(yè)就是沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)限制，只要你有錢(qián)買(mǎi)就可以，區(qū)別就是有錢(qián)XG的不一定能買(mǎi)到，商業(yè)的有錢(qián)隨便買(mǎi)。

2、貸款不同：

XG的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海購(gòu)買(mǎi)第一套房的首付是35%，并且可以使用利率更優(yōu)惠的公積金還貸。

而商業(yè)公寓無(wú)論買(mǎi)了幾套，貸了幾次款，只要還清了就不影響以后繼續(xù)貸款買(mǎi)商住的海棠灣房子。可惜的是，買(mǎi)這種類(lèi)型的海棠灣房子，貸款是不能用公積金的，并且首付是50%，商貸利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

3、海南購(gòu)房數(shù)量不同：

普通住宅有XG，全國(guó)各地的XG措施有所不同。而商業(yè)公寓則沒(méi)有XG措施，只要有錢(qián)就可以買(mǎi)。

1、注意合同上的約定：

海南購(gòu)房者若是準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)住房，需要考慮到XG給自己的帶來(lái)的損失，在簽訂合同之后，由于XG政策的影響，將會(huì)導(dǎo)致海南購(gòu)房者失去海棠灣買(mǎi)房的資格，這時(shí)是可以要求解除海南購(gòu)房合同的。如果是由于限貸政策的影響，那么海南購(gòu)房者可以多繳納一部分的首付款，這樣仍然是具有海南購(gòu)房資格的。

2、及時(shí)辦理好網(wǎng)簽：

消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)了住房之后，需要盡快前往相關(guān)部門(mén)辦理好網(wǎng)簽備案，以免后期XG政策的發(fā)布，影響自己的海棠灣買(mǎi)房。要知道，在XG政策發(fā)布之前，依舊是根據(jù)之前的政策進(jìn)行海南購(gòu)房，而在政策發(fā)布之后，若是還沒(méi)有備案的，都需要根據(jù)XG政策來(lái)辦理。

3、相關(guān)憑證要保留好：

如果說(shuō)海南購(gòu)房者在海棠灣買(mǎi)房之后，沒(méi)有時(shí)間前往辦理網(wǎng)簽的，那么醉好是和中介或者顧問(wèn)索要一些具有時(shí)間性特定的憑證，這樣可以證明自己海棠灣買(mǎi)房的時(shí)間是在XG政策出具之前。

海棠灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣蜈支洲島，￥150，景點(diǎn)介紹可體驗(yàn)30余項(xiàng)海上和沙灘娛樂(lè)項(xiàng)目，是中國(guó)第一潛水基地。，海棠灣房產(chǎn)網(wǎng)

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