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房屋維修基金可以退嗎

2020-07-28 20:08:29瀏覽量(

摘要:三亞市新房,房屋維修基金不可以退。商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前,將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。因此即便是房屋出售,住房維修基金也是不能退的。已售

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房屋維修基金可以退嗎

房屋維修基金不可以退。商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前,將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。因此即便是房屋出售,住房維修基金也是不能退的。

已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前,將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

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什么情況下可以使用房屋維修基金?

符合如下情形,可以返還。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》,房屋滅失的,按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金:

1、房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主;

2、售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的,按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系,收繳同級(jí)國庫。

3、商品住宅、售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督,適用本辦法。本辦法所稱住宅專項(xiàng)維修資金,是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

4、住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、??顚S?、所權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。

公共維修金是由全體業(yè)主繳納的,屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由三亞市房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來代管,業(yè)主委員會(huì)成立之后,公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì),由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。

房屋維修基金,用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管,申請(qǐng)過程較為復(fù)雜。


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1、半島龍灣: 均價(jià)22423元/㎡,半島龍灣位于三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道),

2、清鳳海棠長灘: 均價(jià)800萬元/套元/㎡,清鳳海棠長灘位于東線環(huán)島高速海棠灣土福出口,生活配套有負(fù)氧離子濱海公園,全水系長灘公園,萬米的泳池,老人活動(dòng)場所,小孩的游戲天地,親子樂園。

3、葛洲壩海棠福灣: 均價(jià)1500萬元/套起元/㎡,葛洲壩海棠福灣位于海棠灣福灣旅游度假區(qū)B03區(qū),物業(yè)費(fèi)公寓5.1,別墅8元/平米/月。

4、萬科湖畔度假公園: 均價(jià)28000元/㎡,項(xiàng)目地址:三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段。

5、融創(chuàng)海棠灣: 均價(jià)價(jià)格待定往期800萬元/套元/㎡,項(xiàng)目地址:三亞市海棠灣亞洲國際游艇港旁。

6、聯(lián)投海棠韻: 均價(jià)價(jià)格待定往期600萬元/套元/㎡,聯(lián)投海棠韻位于三亞市海棠灣藤橋高速出口與龍海路交匯處附近,物業(yè)費(fèi)洋房5;公寓6.5;別墅7.5;元/平米/月。

7、申亞翡翠谷三期: 均價(jià)55000元/㎡,申亞翡翠谷三期位于三亞市亞龍灣亞龍大道翡翠谷三期,醫(yī)院配套有三亞席懷仁診所(3公里);

8、國色天香花園: 均價(jià)18000元/㎡,國色天香花園位于三亞市鳳凰路國色天香花園,

9、亞龍灣·水岸檀悅: 均價(jià)價(jià)格待定往期600萬元/套元/㎡,亞龍灣·水岸檀悅位于三亞市亞龍灣旅游度假區(qū)龍海路26號(hào)(亞龍灣高爾夫球會(huì)旁、鉑爾曼酒店北側(cè)),產(chǎn)權(quán)年限40?年。

10、國家海岸·保利海棠: 均價(jià)20000元/㎡,國家海岸·保利海棠位于三亞海棠灣片區(qū)南部江林路與林旺大道交匯處(301醫(yī)院斜對(duì)面),容積率0.40。

三亞年平均溫度13~22℃,三亞的夏季溫度比其他市縣更舒服,隨著三亞養(yǎng)老配套日益完善,三亞房價(jià)將一路高漲。三亞買房還是要早買。

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