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海南房屋轉(zhuǎn)讓是贈予費(fèi)用少還是買賣 海南亞龍灣新房，亞龍灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

房屋轉(zhuǎn)讓是贈予費(fèi)用比買賣少。房屋贈予只要繳納契稅3%+公證費(fèi)+過戶登記費(fèi)，而買賣還需要交納個人所得稅。只是有一點(diǎn)紙得注意，以贈予這種方式取得亞龍灣房產(chǎn)，如果今后要交易的話，費(fèi)用就比較高了。因為相當(dāng)于得到住房一方之前得到亞龍灣房產(chǎn)為零成本，那么當(dāng)?shù)玫阶》恳环綄嘄垶撤慨a(chǎn)出售時，涉及的個人所得稅會比較高。

贈與過戶和交易過戶的對比：

1、如果這套亞龍灣房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易亞龍灣房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。

2、如果該亞龍灣房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

1、填寫贈與書。

一般包括以下內(nèi)容：贈與人和受贈人的姓名、性別、出生的日期和家庭住址，贈與人與受贈人的關(guān)系，贈與理由，被贈與亞龍灣房產(chǎn)的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)等。

2、辦理贈與公證。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須要辦理公證，一般房屋贈與就在房屋所在地公證處進(jìn)行公證即可。一般要提交以下材料：贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);贈與書;贈與物清單及所有權(quán)證明，如亞龍灣房產(chǎn)證、存單等，贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。

3、辦理房屋所有權(quán)變更登記。

要提交的材料有：房屋贈與申請表，房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證)，房屋贈與公證書，贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對)，契稅收據(jù)等材料，去住建委換新的不動產(chǎn)證書。

海南亞龍灣樓盤賣點(diǎn)：亞龍灣蝴蝶谷位于亞龍灣國家旅游度假區(qū)北部。走進(jìn)蝴蝶狀的蝴蝶展館，只見眼前色彩斑斕，在5個展室中，中國醉珍貴的喙鳳蝶、金斑喙鳳蝶、多尾鳳蝶和高山絹蝶等，巨型翠鳳蝶、貓頭鷹蝶、銀輝瑩鳳蝶、太陽蝶、月亮蝶等世界名蝶歷歷在眼，人們不禁為大自然的精靈贊嘆不止。，海南亞龍灣樓盤。

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