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海南亞龍灣房價——海南房屋轉(zhuǎn)讓是贈予費用少還是買賣

2020-07-28 20:08:44瀏覽量(

摘要:海南亞龍灣二手房,房屋轉(zhuǎn)讓是贈予費用比買賣少。房屋贈予只要繳納契稅3%+公證費+過戶登記費,而買賣還需要交納個人所得稅。只是有一點值得注意,以贈予這種方式取得亞龍灣房產(chǎn),如果今后要交易

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海南房屋轉(zhuǎn)讓是贈予費用少還是買賣 海南亞龍灣新房,亞龍灣的休閑旅游市場前景不容置疑,其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

海南房屋轉(zhuǎn)讓是贈予費用少還是買賣

房屋轉(zhuǎn)讓是贈予費用比買賣少。房屋贈予只要繳納契稅3%+公證費+過戶登記費,而買賣還需要交納個人所得稅。只是有一點紙得注意,以贈予這種方式取得亞龍灣房產(chǎn),如果今后要交易的話,費用就比較高了。因為相當于得到住房一方之前得到亞龍灣房產(chǎn)為零成本,那么當?shù)玫阶》恳环綄嘄垶撤慨a(chǎn)出售時,涉及的個人所得稅會比較高。

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贈與過戶和交易過戶的對比:

1、如果這套亞龍灣房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內(nèi)、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易亞龍灣房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。

2、如果該亞龍灣房產(chǎn)還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內(nèi)、個稅1%,營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

房屋贈與手續(xù)有哪些?

1、填寫贈與書。

一般包括以下內(nèi)容:贈與人和受贈人的姓名、性別、出生的日期和家庭住址,贈與人與受贈人的關系,贈與理由,被贈與亞龍灣房產(chǎn)的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點等。

2、辦理贈與公證。

根據(jù)相關規(guī)定,房屋贈與必須要辦理公證,一般房屋贈與就在房屋所在地公證處進行公證即可。一般要提交以下材料:贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);贈與書;贈與物清單及所有權證明,如亞龍灣房產(chǎn)證、存單等,贈與物為共有財產(chǎn)的,應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的,應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的,應提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件。

3、辦理房屋所有權變更登記。

要提交的材料有:房屋贈與申請表,房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證),房屋贈與公證書,贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件(與原件核對),契稅收據(jù)等材料,去住建委換新的不動產(chǎn)證書。


海南亞龍灣樓盤賣點:亞龍灣蝴蝶谷位于亞龍灣國家旅游度假區(qū)北部。走進蝴蝶狀的蝴蝶展館,只見眼前色彩斑斕,在5個展室中,中國醉珍貴的喙鳳蝶、金斑喙鳳蝶、多尾鳳蝶和高山絹蝶等,巨型翠鳳蝶、貓頭鷹蝶、銀輝瑩鳳蝶、太陽蝶、月亮蝶等世界名蝶歷歷在眼,人們不禁為大自然的精靈贊嘆不止。,海南亞龍灣樓盤。

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