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商業(yè)貸款買房后可以用公積金還款嗎 三亞灣二手房，三亞灣四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

商業(yè)貸款海南買房后可以用公積金還款。按照住房公積金管理規(guī)定，繳存住房公積金的職工，有下列情形之一的，可以提取其本人住房公積金帳戶中的儲存余額，也就是購買住房或償還住房抵押貸款本息時，所以申請了商業(yè)貸款后，仍然可以提取公積金用于三亞灣購房的支出或償還貸款。

1.市公積金管理人員表示:如果購買時間少于一年，貸款可以每月直接從公積金賬戶中扣除。如果購買時間超過一年，可從公積金賬戶和配偶購買的房屋中提取貸款?？蛻魬獜浹a公積金的不足。這種方法不僅可以抵消商業(yè)貸款本息，還可以抵消公積金貸款本息。

2.辦理完住房公積金貸款后，借款人將手里拿著一張住房公積金存儲卡，然后通過這張卡每月償還銀行貸款。如果需要部分提前還款，還款金額可以在每月固定還款日之前存入。應注意提前三個工作日，即提前還款所需的金額應存入公積金存儲卡，然后通過電話語言系統(tǒng)操作。

3.住房公積金管理委員會將在達到固定扣款日期時自動扣款，然后還款金額和新利息將有助于日后每月還款產(chǎn)生新的日期。每年將一次性償還貸款本金，每月還款額將根據(jù)剩余貸款本金和還款后的還款期重新計算。一次性還款后，每月還款不使用公積金賬戶中的資金，而是需要使用客戶自己的資金。

公積金還款需要滿足以下條件：

1、申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況。

2、申請逐月提取還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄。

3、逐月提取還款的主借款人(含其他委托人)在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里的應留足6個月(含6個月)以上的繳存額度。

海南三亞灣樓盤賣點：公交：三亞灣綿延22公里，多部公交站可達，比如206路、8路等公交，站點比如三亞度假村、三亞灣假日酒店等站點。新國線觀光巴士：路線：亞龍灣度假區(qū)-大東海度假區(qū)-三亞灣度假區(qū)-西島（玳瑁島）碼頭-天涯海角游覽區(qū)。時間：半小時一班，早班車7：00從亞龍灣度假區(qū)發(fā)車，末班車19：00左右從天涯海角游覽區(qū)返回，行程約70分鐘，以觀光速度行駛。，海南三亞灣新房。

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