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租房時(shí)可以讓房東換柜子嗎 海南三亞灣房產(chǎn)，三亞灣城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南三亞灣買房。

租房時(shí)可以讓房東換柜子。租戶在租海南三亞灣房子的時(shí)候，如果房間的柜子比較破爛，那么租戶在與房東簽租房合同之前就可以和房東說要求更換一個(gè)柜子，通常情況下房東會(huì)答應(yīng)的。但如果柜子沒爛，而租戶是不喜歡柜子的風(fēng)格的話，房東一般不會(huì)更換。

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，合同一般是一式兩份的，合同要雙方當(dāng)事人簽字才有效，如果只有一份簽字，另一份沒有簽字的，只有簽字那一份才有效。

《中華人民共和國合同法》

第三十二條 【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。

第二百一十二條 【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三條 【合同的主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

如果遇到上述緣由導(dǎo)致合同無效，當(dāng)事人是否智能忍氣吞聲?當(dāng)然不是，解決方式如下：

(一)房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。

(二)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)紙損失。

(三)出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。

海南三亞灣樓盤賣點(diǎn)：三亞灣曾一度被各種吐槽，主要原因也是游客太多，近幾年其他海灣的分流讓三亞灣的游客大幅度減少，雖然也不少但也的確少了許多，現(xiàn)在再前往也就沒有糟心，反而可以玩的相當(dāng)愜意。，海南三亞灣新房。

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