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按揭中的房子可以貸款嗎 海南三亞海棠灣買房，海棠灣買房無小事，因?yàn)楹Ｌ臑迟I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海棠灣買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

按揭中的海南房子可以貸款，不過要在按揭貸款海棠灣買房的一年之后，而在還款期間不能出現(xiàn)逾期，在申請的時(shí)候還要詢問銀行，畢竟這種申請貸款是有風(fēng)險(xiǎn)的，導(dǎo)致一部分銀行是不愿意放貸的。

1、提交抵押貸款申請材料：如果海棠灣房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、海棠灣房產(chǎn)證、海南購房合同或個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

2、貸款機(jī)構(gòu)初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會(huì)先進(jìn)行初審，主要是貸款機(jī)構(gòu)方面會(huì)對我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，看借款人是否符合該機(jī)構(gòu)的貸款條件。

3、評估：海棠灣房產(chǎn)抵押貸款的額度跟海南房子的市場價(jià)格會(huì)存在一定的誤差，海棠灣房產(chǎn)抵押貸款是按照評估紙來看的，而不是市場價(jià)格。一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

4、簽合同：在經(jīng)過審核評估之后，如果貸款機(jī)構(gòu)覺得沒問題了，就會(huì)通知借款人來辦理貸款手續(xù)和簽合同，具體會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續(xù)都辦理完之后，海南購房者只需等待放款就可以了。

海棠灣買房優(yōu)勢：海棠灣風(fēng)景迷人早在建省初期的三亞城市發(fā)展總體規(guī)劃中，海棠灣即被列為一個(gè)獨(dú)立的組團(tuán)，規(guī)劃用地面積100平方公里，當(dāng)時(shí)的定位是以發(fā)展科研、國際交流、旅游度假及熱帶田園觀光為主的生態(tài)城市組團(tuán)。由于被預(yù)留為城市遠(yuǎn)景發(fā)展備用地，海棠灣的資源環(huán)境因此得到了完好保護(hù) 。，海南海棠灣新房

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