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三亞房產(chǎn)解讀|共有產(chǎn)權(quán)房是公租房嗎

2020-07-31 20:15:07瀏覽量(

摘要:海南三亞市新房,共有產(chǎn)權(quán)房不是公租房。共有產(chǎn)權(quán)房是有產(chǎn)權(quán)的,可以購買獲得,購買者與政府共同擁有產(chǎn)權(quán),而公租房是以租賃的方式獲得,只有居住權(quán),無法擁有產(chǎn)權(quán)。具體區(qū)別如下:1、公共

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共有產(chǎn)權(quán)房是公租房嗎 海南三亞市二手房,三亞獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞獨一無二的氣候和環(huán)境,才吸引越來越多人來海南三亞買房。

共有產(chǎn)權(quán)房是公租房嗎

共有產(chǎn)權(quán)房不是公租房。共有產(chǎn)權(quán)房是有產(chǎn)權(quán)的,可以購買獲得,購買者與政府共同擁有產(chǎn)權(quán),而公租房是以租賃的方式獲得,只有居住權(quán),無法擁有產(chǎn)權(quán)。

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具體區(qū)別如下:

1、公共租賃住房是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構(gòu)所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,還有些從外地遷移到城市工作的群體。

2、公租房只能租,不能買賣。

3、所謂產(chǎn)權(quán)房,是指產(chǎn)權(quán)人對房屋(指建筑物)擁有所有權(quán),對該房屋占用范圍內(nèi)的土地?fù)碛惺褂脵?quán),產(chǎn)權(quán)人享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。這種權(quán)利是絕對的、排他的,不受其他任何人的干涉和影響,產(chǎn)權(quán)人可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、典當(dāng)?shù)确绞胶戏ㄌ幹米约旱娜齺喪蟹康禺a(chǎn)權(quán)利。

購買共有產(chǎn)權(quán)房的條件

一是申請人應(yīng)具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的,申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

二是申請家庭應(yīng)符合本市住房XG條件且家庭成員在本市均無住房。

一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房:

(1)申請家庭已簽訂住房三亞購房合同或征收(拆遷)安置房補償協(xié)議的。

(2)申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

(3)有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請,申請時點距離婚年限不滿三年的。

(4)申請家庭有違法建設(shè)行為的,申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的,應(yīng)在三亞購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租房屋。

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