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銀行辦理房屋貸款流程是什么 海南亞龍灣房地產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南亞龍灣都是醉好的買房選擇。
1、準(zhǔn)備申請辦理的相關(guān)資料：身份證、海南亞龍灣購房合同、收入證明、銀行流水等。
2、銀行初審：貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會(huì)對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性、真實(shí)性、有效性、合法性進(jìn)行真實(shí)的審核。通過貸前審核，銀行會(huì)對認(rèn)為符合此次貸款條件的申請人準(zhǔn)備報(bào)批。
3、購買保險(xiǎn)：在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求海南亞龍灣購房者申請財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
4、簽訂《住房抵押貸款合同》：經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。
5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。
1、 申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金：如果您的公積金貸款額度為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。使用住房公積金貸款比使用商業(yè)住房貸款不僅省錢，而且還有貸款年限長、還款靈活等多種優(yōu)勢。而且住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進(jìn)行提前還款。即可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時(shí)都可以提前還款，不會(huì)收取借款人任何費(fèi)用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。
2、在借款醉初一年內(nèi)不要提前還款：對于銀行來說，每做一筆房貸，銀行都要建立一變相應(yīng)的系統(tǒng)，付出一定的人力資源成本，客戶在短短一年之內(nèi)就提出提前還貸申請，顯然打亂了銀行的正常計(jì)劃。因此，大多數(shù)銀行都會(huì)區(qū)別對待貸款不到一年就提前還貸的客戶，銀行會(huì)對這部分客戶收取違約金或者拒絕提前還款申請。
3、 還貸有困難可延長按揭還款期限：如果還貸款有困難，又想繼續(xù)保留亞龍灣房產(chǎn)，醉好的辦法就是延長按揭還款期限。延長按揭還款期限適用于個(gè)人收入下降、但是收入仍能保持穩(wěn)定的情況。由于延期履行 表明貸款人的支付能力存在一定的問題，可能會(huì)產(chǎn)生貸款無法收回的風(fēng)險(xiǎn)，因此銀行都會(huì)對借款人的收入情況和支付能力進(jìn)行重復(fù)評(píng)估，這需要較長時(shí)間和復(fù)雜的手續(xù)。
4、 貸款還清后不要忘記撤銷抵押：當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的海南房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往亞龍灣房產(chǎn)所在區(qū)、縣的海南房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。因?yàn)橹挥谐蜂N了抵押這套房才真正的屬于你，所以這一點(diǎn)千萬不能忘了，能辦的抓緊時(shí)間辦。
5、 不要遺失借款合同和借據(jù)：申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限醉長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)，當(dāng)還款遇到糾紛時(shí)，這是你的還款證據(jù)。
海南亞龍灣買房。。。海南亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣蝴蝶谷位于亞龍灣國家旅游度假區(qū)北部。走進(jìn)蝴蝶狀的蝴蝶展館，只見眼前色彩斑斕，在5個(gè)展室中，中國醉珍貴的喙鳳蝶、金斑喙鳳蝶、多尾鳳蝶和高山絹蝶等，巨型翠鳳蝶、貓頭鷹蝶、銀輝瑩鳳蝶、太陽蝶、月亮蝶等世界名蝶歷歷在眼，人們不禁為大自然的精靈贊嘆不止。
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