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房子抵押貸款要多久 海南三亞灣買房，越來越多外地人選擇在三亞灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞灣。

半個(gè)月左右，因?yàn)榉€(wěn)扎穩(wěn)打一向是銀行的風(fēng)格，穩(wěn)健的個(gè)性使然，不僅借款人的個(gè)人資質(zhì)要重點(diǎn)審核，辦理房屋抵押貸款手續(xù)更是穩(wěn)中求勝，所以通常情況下半個(gè)月放款成功。非銀行金融機(jī)構(gòu)在業(yè)界的辦事效率是出類拔萃的高效，涉及到房屋抵押貸款，在手續(xù)齊全時(shí)，2個(gè)工作日左右，即可全程辦理完畢。

1、選擇貸款機(jī)構(gòu)：現(xiàn)在申請抵押貸款的機(jī)構(gòu)有很多，一般會選擇銀行。

2、提交貸款資料：在選好了貸款銀行之后，海南購房者就可以開始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了，首先是提交貸款資料。

3、等待審核：海南購房者提交了申請抵押貸款的相關(guān)資料之后，銀行會根據(jù)資料對借款人進(jìn)行審核，對我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求。

4、海南三亞灣房產(chǎn)評估：海南三亞灣房產(chǎn)抵押貸款到底能貸到多少錢，這是跟海南三亞灣房產(chǎn)評估有很大的關(guān)系的，一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估時(shí)會收取評估費(fèi)，不同的評估機(jī)構(gòu)有不同的收費(fèi)。

5、簽貸款海南購房合：抵押貸款的額度確定好了，海南購房者也具備抵押貸款的資格了，接下來就是簽訂貸款合同的時(shí)候了，貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記：由于海南購房者利用的是海南三亞灣房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，在簽訂了抵押貸款合同之后，海南購房者還要去辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準(zhǔn)備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權(quán)證或《海南三亞灣房地產(chǎn)權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料。

7、放款：跟銀行的貸款合同簽完了，海南三亞灣房產(chǎn)的抵押登記也做好了，接下來就是等待銀行放款的時(shí)間了，一般銀行房款的時(shí)間都不會太久，正常情況下等個(gè)半個(gè)多月，抵押貸款的款項(xiàng)就會下來了。

海南三亞灣樓盤賣點(diǎn)：三亞灣的醉大優(yōu)勢就是一個(gè)字“近”：離市區(qū)近，不論是吃飯、購物，還是搭乘公共交通去往其他地方，都方便快捷；離機(jī)場近，海就在機(jī)場南邊不到10公里，駕車不到20分鐘。，海南三亞灣購房。

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