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共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承給孩子么 海南房?jī)r(jià)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南三亞灣買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承給孩子。依據(jù)我國(guó)繼承法的規(guī)定，房屋的所有權(quán)是共有的，被繼承人的孩子是可以繼承其共有房屋中屬于被繼承人部分的房屋產(chǎn)權(quán)。

共有產(chǎn)權(quán)房屬于社會(huì)保障性住房的一類，根據(jù)對(duì)《繼承法》和共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法的理解，共有產(chǎn)權(quán)住房的個(gè)人份額是可以繼承的。

如果子女符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么繼承的便是共有產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。如果子女不符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么就需要在繼承之后，退出共有產(chǎn)權(quán)住房，具體方法是將房屋售出，獲取屬于個(gè)人部分的產(chǎn)權(quán)份額，剩余部分由政府所得。

售出方法和后果會(huì)使共有產(chǎn)權(quán)房屋的性質(zhì)面臨著變和不變兩種后果：房屋的交易必須滿足五年的時(shí)間才能上市交易，如果該次交易的購(gòu)買者是普通海南三亞灣購(gòu)房者的話，那么房屋的屬性便會(huì)由共有產(chǎn)權(quán)房變?yōu)樯唐贩?，交易之初，還要繳納土地出讓金。如果該次交易的購(gòu)買者是政府的話，那么政府可以將收回的房屋繼續(xù)按照共有產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)進(jìn)行出售。

共有產(chǎn)權(quán)房，是地方政府為保障低收入困難家庭的住房需求，從而讓渡部分土地出讓收益，低價(jià)出售給符合條件的家庭所建立的一類房屋。該類房屋由個(gè)人和政府按比例出資，簽訂海南三亞灣購(gòu)房合同，約定雙方權(quán)益，共同擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。

共有產(chǎn)權(quán)房是能夠租借的，已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住宅用于租借的，海南三亞灣購(gòu)房人和代持組織依照所占三亞灣房子產(chǎn)權(quán)比例取得租金的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在海南三亞灣購(gòu)房合同中約好。

已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房可以用于出租，海南三亞灣購(gòu)房人和代持機(jī)構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在海南三亞灣購(gòu)房合同中約定。

海南三亞灣購(gòu)房人應(yīng)在市級(jí)代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)發(fā)布房屋租賃信息，優(yōu)先面向保障性住房備案家庭或符合共有產(chǎn)權(quán)住房海南三亞灣購(gòu)房條件的家庭出租。具體實(shí)施細(xì)則由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委另行制定。

海南三亞灣樓盤賣點(diǎn)：日落時(shí)分，紅霞滿天，不遠(yuǎn)處，傳來(lái)漁民鏗鏘有力的節(jié)奏聲，“一、二、三”，十幾二十人正在奮力地拉著拖網(wǎng)。不想趕海嗎？快加入這拉網(wǎng)大軍中，體驗(yàn)真實(shí)的漁家生活?？蓜e以為只是拉拉網(wǎng)這么簡(jiǎn)單，一張網(wǎng)長(zhǎng)有百米，拉一次網(wǎng)要2、3小時(shí)，下午拉網(wǎng)，晚上8點(diǎn)左右才把網(wǎng)拉上來(lái)。在大東海、亞龍灣拉網(wǎng)已經(jīng)是不允許的，只有在三亞灣才見得到漁家拉網(wǎng)的生活點(diǎn)滴。拉網(wǎng)的收獲實(shí)行平均分配，再分別由漁夫的妻女拿到附近的迎賓大道的小漁市售賣，在那可吃到鮮活的海鮮燒烤和海鮮火鍋。，海南三亞灣新房。

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