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貸款房子可以抵押貸款嗎 海南亞龍灣房地產(chǎn)，亞龍灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

可以。有貸款的海南亞龍灣房子可以抵押，比如說之前按揭貸款買了海南亞龍灣房子，這海南亞龍灣房子還可以進行二次抵押。不過有貸款的海南亞龍灣房子雖然能夠抵押，但抵押申請能否通過，就得看個人的情況，有的銀行是直接拒絕的。

銀行現(xiàn)在有一個業(yè)務叫轉按揭，就是你的海南亞龍灣房子因為付了首付，而且還了一部分貸款，加上海南亞龍灣房價的上漲，你的海南亞龍灣房子存在增紙部分。這樣另外找一個銀行辦理轉按揭。因為轉按揭業(yè)務是不能提現(xiàn)的，一般是要找一個項目，比如你再亞龍灣買海南亞龍灣房子或者裝修什么的，所以你可以找一個十分信任的人，他有海南亞龍灣房子或者是裝修公司的，你們簽訂一個虛假合同，銀行就把錢打他的賬上，他提現(xiàn)再轉給你。

1、通常滿足基本的貸款條件就可以申請房屋抵押貸款,房屋抵押貸款屬于款的一類,貸款的用途是有相關規(guī)定的。很多銀行和相關法律都規(guī)定,房屋抵押貸款的資金不可以流向股市、樓市、等行業(yè)。所以房屋抵押貸款的錢是不能作為亞龍灣買房首付款的。

2、房屋抵押款的貸款成本，遠高于房屋按揭貸款。首先，房屋抵押貸款利率更高。目前二套房貸款利率多為基準利率上浮10%，而房屋抵押貸款利率通常上浮30%以上。其次，在房屋抵押款辦理過程中,會產(chǎn)生利息以外的費用。房屋評估費、抵押登記費之外，如果找貸款中介或者海南房產(chǎn)中介辦理的抵押貸款，還需支付手續(xù)費。通常中介收取手續(xù)費在貸款金額的2%以上。

3、房屋抵押貸款用于亞龍灣買房，一般是走款途徑，而消費用途決定了這類貸款的貸款期限不會太長。普通款，銀行貸款期限通常在10年以內(nèi)，而房屋按揭貸款期限長達30年。房屋抵押款期限更短，月供自然更高，借款人還款壓力也就更大。

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