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海南房子——疊別墅是什么

2020-08-03 20:12:51瀏覽量(

摘要:海南海南亞龍灣買房,疊別墅簡稱疊墅,一般為四層帶閣樓建筑,在綜合情形洋房公寓與聯(lián)排別墅特色的基礎(chǔ)上發(fā)生的,由多層的復(fù)式住所上下疊加在一起組合而成,下層有花園,上層有屋頂花園,具有獨

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疊別墅是什么 海南房產(chǎn),亞龍灣獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

疊別墅是什么

疊別墅.jpg

疊別墅簡稱疊墅,一般為四層帶閣樓建筑,在綜合情形洋房公寓與聯(lián)排別墅特色的基礎(chǔ)上發(fā)生的,由多層的復(fù)式住所上下疊加在一起組合而成,下層有花園,上層有屋頂花園,具有獨門獨院、獨立扶梯、超大天臺、私家院子、多重花園等設(shè)備。疊墅醉顯著的優(yōu)點是既有別墅功能,又比一般的復(fù)式高檔許多,并且單價也低于其他別墅。

疊墅上疊中疊下疊優(yōu)缺點

1、下疊:下疊樓間距不太大的情況下,前排如果也是6層的海南亞龍灣房子的話,冬天采光有問題。采光不足,冬天沒有太陽,陰雨天都很難受。所有超過4層海南亞龍灣房子的一層院子都存在安全隱患,樓上掉個衣架可能劃傷院子里的人,要是掉個花盆就危險了。地下室有陽光要比沒陽光的強很多,建議做個新風(fēng)系統(tǒng),凈化空氣,調(diào)節(jié)適度和溫度,地下室冬暖夏涼還是挺爽的。

2、中疊:中疊嚴格說就是復(fù)式,二層臥室頂面做好隔音防止上疊的一層影響你,但比高層的復(fù)式強,一部電梯,中間有挑空,南北有陽臺,得房率還不錯。有的中疊也有地下室,一般不通風(fēng),還是建議做新風(fēng),做采光。

3、上疊:上疊優(yōu)勢是采光通風(fēng)風(fēng)景無限好,就是面積小一點,但是得房率高啊,大露臺可以堆個三噸土整個院子出來。缺點是每層60多平米,加上閣樓20平米,一共三層,得有六層跑樓梯,想好樓梯下部做好儲藏空間比較實用,閣樓比較熱但是不受潮,可以存放書籍什么的雜物。

疊墅選上疊還是下疊

1、上疊:

一般為3-4層以及贈送的閣樓露臺,裝修時可以當(dāng)做院子,采光好,不受樓下住戶的影響。但是需要爬樓梯,如果家里有小孩或者老人就不太方便。另外,上疊不太適合做挑高,因為如果做挑高就得把兩層當(dāng)做一層,差不多6米的高度,空間浪費,又給人不舒服的感覺。上疊類似于復(fù)式樓,別墅感被削弱。

2、下疊:

所謂下疊,即1-2層以及贈送的地下室,實際上和普通別墅相差無幾,客廳可以做4米左右的挑高,缺點是會受到上層住戶的影響,如果樓間距過小,采光效果會受到影響。

簡言之,喜歡有個獨家小院的海南亞龍灣購房者可以選擇下疊,喜歡陽光充足的露臺的海南亞龍灣購房者可以考慮上疊。

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