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海南購房合同丟失怎么辦海南亞龍灣房產證 海南亞龍灣二手房，越來越多外地人選擇在亞龍灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南亞龍灣。

1、如果亞龍灣購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。亞龍灣購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、如果亞龍灣購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間亞龍灣購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

在亞龍灣購房過程中，亞龍灣購房合同丟了需要根據丟的時候的亞龍灣購房進度，去相應的有關部門進行補辦。具體的方式方法上述都已經介紹，下面是亞龍灣購房合同丟了怎么過戶的方法：

1、有關部門有登記備案。

按我國現行規(guī)定，購買商品房無論是現房還是期房，亞龍灣購房買賣或預售合同均已在相關部門登記備案。一旦原亞龍灣購房合同丟失，房屋產權人可憑海南房產證與身份證到的合同登記部門(當地房地局檔案室)辦理查詢。

2、可在獲得的亞龍灣購房合同復印件上加蓋原產權單位公章作為原亞龍灣購房合同原件的替代;

3、辦理報稅手續(xù)。

如果無法提供原始亞龍灣購房合同的商品房，可以更換報稅方式。

根據相關規(guī)定依據無法提供原始亞龍灣購房合同的稅率進行報稅，可以在取得完稅憑證后，辦理權屬轉移登記手續(xù)。

亞龍灣購房合同丟了是可以進行補辦的，但是不同性質的亞龍灣購房合同的具體補辦方法不同，具體如下：

1、協商解決。

可以向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協商看能否與重新簽訂一份合同。一般情況下，開發(fā)商是會同意的，涉及到的費用由亞龍灣購房者出，開發(fā)商只需要出具相關證明的。

2、現房亞龍灣購房合同。

根據我國的相關法律規(guī)定，房屋買賣合同必須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。而未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。所以如果已經辦理了過戶登記手續(xù)的話，從法律上就已經杜絕因不慎丟失所帶來的隱患，所以只需要補辦丟失的材料即可。

3、期房亞龍灣購房合同。

(1)如果購買的是期房，。而且沒有辦理海南房產登記手續(xù)的話，可以到當地(縣級以上)的人民政府亞龍灣房地產管理部門和土地管理部門查詢。

根據(城市商品房銷售管理辦法)的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經營企業(yè)應當與亞龍灣購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。

(2)如果已辦理產權登記，就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。

4、做完預售登記，沒有辦理銀行按揭。

可以在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后與開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。在此期間，亞龍灣購房者需要支付的有刊登聲明的費用、合同的工本費以及新合同的印花稅。

5、做完預售登記，已經辦理銀行按揭。

如果亞龍灣購房者丟失合同，除需要辦理第3點情況所辦理的手續(xù)外，亞龍灣購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。

海南亞龍灣樓盤賣點：亞龍灣氣候宜人，冬可避寒、夏可消暑、自然風光優(yōu)美、青山連綿起伏、海灣波平浪靜、湛藍的海水清澈如鏡，柔軟的沙灘潔白如銀?！叭齺啔w來不看海，除卻亞龍不是灣”，這是游人對亞龍灣由衷的贊譽。，海南亞龍灣二手房。

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