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銀行三亞灣房子抵押貸款怎么貸 海南新房，三亞灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南三亞灣獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南三亞灣買房。

1、選貸款機構：選擇安全靠并且合適自已的貸款機構，一般都會選擇銀行。

2、寫申請交材料：選擇好合適的貸款機構以后，就要按照貸款機構的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押海南房產權屬證明、貸款機構要求的其他文件或資料。

3、初步審核：銀行會對三亞灣購房者的抵押貸款資料進行初步的審核，只要三亞灣購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過的。

4、評估：銀行會對三亞灣購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構，評估時會收取一定的評估費，不同的評估機構收費也有會所不同。

5、審批貸款、簽合同：房屋通過評估之后，銀行會根據三亞灣購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。

6、辦理抵押登記：三亞灣購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時三亞灣購房者還需要準備好相關的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《海南三亞灣房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認可的海南房產抵押;海南房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入市場直接買賣。

5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有海南房產部門、土地管理部門核發(fā)的海南房產證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的海南房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其海南房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他海南房產共有權人簽字。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：海南三亞灣房產網，三亞千古情景區(qū)以“主題公園 文化演藝”的形式再現了三亞萬年歷史文化，穿梭于景區(qū)猶如置身于古代的熱鬧街道，有點游走于現實與遠古之間的感覺，演員身著古裝還原各種古代市井生活的場景，景區(qū)沿路的雜技、舞蹈等表演更讓人難忘，正如景區(qū)宣傳那樣“視覺盛宴，震撼人心”。

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