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海南lpr利率轉(zhuǎn)換重新定價日怎么選擇

2020-08-14 23:12:54瀏覽量(

摘要:海南三亞灣養(yǎng)老,重定價日是指重新按照最新的定價計算貸款執(zhí)行利率的具體時間。央行規(guī)定可以有兩種選擇:每年1月1日,或者每年與原貸款發(fā)放日對應(yīng)的日期。專家表示:兩種重定價日還款數(shù)額

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lpr利率轉(zhuǎn)換重新定價日怎么選擇

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重定價日是指重新按照醉新的定價計算貸款執(zhí)行利率的具體時間。央行規(guī)定可以有兩種選擇:每年1月1日,或者每年與原貸款發(fā)放日對應(yīng)的日期。專家表示:兩種重定價日還款數(shù)額差距很小,并且只影響幾個月。對大部分銀行來說,慣例都是按照1月1日轉(zhuǎn)化貸款利率,這樣方便統(tǒng)計整體貸款余額和利息情況。

如果每年1月1日執(zhí)行轉(zhuǎn)換,意味著依據(jù)的是上一年12月20日的LPR,一般情況下,在年末,銀行資金緊張,此時LPR報價也可能較高。如果選擇重定價日為貸款發(fā)放日,有可能上月的LPR處于較低點。但也不是絕對的,因為早改早受益,今年是轉(zhuǎn)換簽約年,明年是正式執(zhí)行年,在利率下行時期如果重定價日為1月1日,則開年就享優(yōu)惠;否則將是明年1月1日至重新定價日仍然執(zhí)行今年的利率水平。所以,如果原放款日是第一季度,建議重定價日為原放款日,如果二季度之后,那就建議重定價日為1月1日。當然如果在利率上行階段,則結(jié)果相反。

不同重定價日選擇結(jié)果的差別

選擇不同的重定價日產(chǎn)生的差別:

1、選擇重定價日為每年的1月1日,只有一種結(jié)果:

按照之前央行的規(guī)定,在2020年3月1日至8月31日之間的任意時點,辦理房貸利率的轉(zhuǎn)換手續(xù),則2020年的利率均與原合同利率保持一致,2021年1月1日起房貸利率才會發(fā)生變化,到時將以2020年12月的LPR為基準加減點確定當年的利率,此后年份以此類推。

2.選擇重定價日為每年貸款發(fā)放的對應(yīng)日,有兩種結(jié)果:

(1)在3月1日-8月31日之間辦理轉(zhuǎn)換手續(xù),如果辦理時間點在重定價日之前,那么從今年的重定價日起房貸利率就會發(fā)生變化。

(2)在3月1日-8月31日之間辦理轉(zhuǎn)換手續(xù),如果辦理時間點在重定價日之后,那么就要等到明年的重定價日起房貸利率才會發(fā)生變化。

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