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短租房如何開發(fā)票 三亞灣房產(chǎn)，三亞灣什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

租房開發(fā)票需要房東去海南房產(chǎn)所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。其中需要帶雙方租賃合同、業(yè)主海南房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復印件各一份。

房租發(fā)票收款人跟付款人不可以是同一人。按稅法的規(guī)定，發(fā)票是由收款方來開具的。在地稅代開，需要交稅帶現(xiàn)金，帶租房合同，房屋產(chǎn)權證明，帶上房東本人，營業(yè)執(zhí)照。

代開發(fā)票時按綜合征收率6.68%計算繳納稅款，需要帶房主的身份證、海南購房合同、房屋租賃合同和經(jīng)辦人的身份證到高新區(qū)地稅局辦理。若出租的是網(wǎng)點房，需要按綜合征收率19.7%計算繳納個人所得稅，辦理時需要帶房主的身份證、房屋租賃合同和經(jīng)辦人的身份證。

1、尋找短期租房的房源時，盡量找有資質(zhì)的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全規(guī)范，甚至未經(jīng)專業(yè)律師審核，如果一旦發(fā)生糾紛，很難保障承租人的權益。

2、租房時，要注意查看該房的海南房產(chǎn)證，并簽訂正式房屋租賃合同。有海南房產(chǎn)證的房屋才有資格簽訂正式的租賃合同，如果該房沒有海南房產(chǎn)證，產(chǎn)權人不清晰，那么就不能明確區(qū)分房東的責任，不利于承租人保障自己的合法權益。

3、注意出租屋的消費環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其他配套，該房屋是否有物業(yè)公司管理。

4、房屋租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)比較適宜，要對比其他房屋租賃信息的價格來確定與房東的談價。

5、確定租房后，租客可以向房東爭取3-5天的免租期，用來收拾海南房子、整理海南房子。

6、如果該出租房屋配備家具，租客應與房東一起清點家具清單、寫明品牌，并實際試用確保無誤或損害。

7、如果合同期內(nèi)可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定“如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同,業(yè)主應退還押金”，以保障自己的權益。

三亞灣買房優(yōu)勢：三亞灣周邊的酒店多數(shù)都是3星級以上為主，同時很多酒店離海很近，這里的酒店相對亞龍灣酒店環(huán)境微差些，但周邊的交通也是很方便的，三亞灣新房

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