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轉(zhuǎn)按揭的房子公證后受法律保護嗎 海南房地產(chǎn)，海南三亞灣度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

受法律保護。三亞灣房子公證是受法律保護的，但是三亞灣房產(chǎn)要登記才能轉(zhuǎn)移所有權(quán)，不去登記過戶，這三亞灣房子就不是海南購房者的，還是房東的，也不能保障第三人，這樣海南三亞灣買三亞灣房子風險很大的，萬一房東又轉(zhuǎn)賣給其他人，海南購房者就很被動。沒有三亞灣房產(chǎn)的所有權(quán)，是不可以在該三亞灣房產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)的。

三亞灣房產(chǎn)公正應該按照準備材料、提出申請、資料審查以及完成公證這一系列的手續(xù)進行操作。

1、三亞灣房產(chǎn)公證需要準備材料。申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等。房屋產(chǎn)權(quán)證(如未取得三亞灣房產(chǎn)證，提供海南購房的合同及海南購房的)。要求的公證的協(xié)議書或合同的。公證的人員認為必須的其它的材料的。

2、提出申請。三亞灣房產(chǎn)公證需要提交上述材料后，申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請。

3、資料審查。公證人員核對相關(guān)材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當事人若干問題，當事人公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。

4、完成公證。三亞灣房產(chǎn)公證需要在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。

1、買賣合同公證，在房屋買賣過程中，如一方為境外人則買賣合同必須經(jīng)過公證后方生效，有境外人的客戶如果不經(jīng)公證則無法送交易交易。

2、委托公證，交易雙方如果無法親自辦理相關(guān)三亞灣房產(chǎn)過戶手續(xù)，只能委托其他人或中介公司辦理相關(guān)手續(xù)，交易一般會要求無法親自到場的當事人出具公證后的委托書方為其辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。

3、貸款合同公證，如果境外人海南購房想要須貸款，那么其貸款合同必須經(jīng)過公證處公證生效，只有公證處公證后的貸款合同，交易才會受理并辦他項權(quán)利證。

4、贈與公證，三亞灣房產(chǎn)贈與一般要前往交易辦理產(chǎn)權(quán)更改，這時就必須將贈與協(xié)議進行公證，贈與公證費是合同總價的2%。

海南三亞灣二手房。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢：作為三亞四大海灣之一的三亞灣，這里離市區(qū)醉近，有〝椰夢長廊〞與鳳凰島等熱門景點，看日落的好位置。西邊海坡度假區(qū)則是游泳好去處。酒店多為老舊的酒店，但是房價相對較便宜。有鉑爾曼等連鎖五星級酒店，也有本地的五星級酒店，還有一些私人的公寓等，房價從一百來塊到上千塊可以選擇。沙灘的一邊是大馬路，酒店大多都是隔著一條馬路的。 三亞灣的好處就是交通方便、方便、方便，物價便宜、便宜、便宜。

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