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海棠灣商品房幾十年后成危房怎么辦 海南三亞海棠灣買房，海棠灣買房要掌握些簡單的海棠灣房產(chǎn)知識，海棠灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

1、業(yè)主自己搬離，畢竟開發(fā)商負責(zé)拆遷的可能很小，特別是那些小房企可能已經(jīng)破產(chǎn)退出了，到時候就沒有人負責(zé)了，海南房子已經(jīng)變成危房的話，業(yè)主再居住。

2、業(yè)主自籌資金維修，現(xiàn)在業(yè)主交的物業(yè)費中，有一部分用于維修資金，但是一旦海南房子變成了危房，維修資金肯定不夠，業(yè)主只能自籌資金重建海南房子，但是這一措施的可行性太低。

國家建設(shè)部出具《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》明確規(guī)定：危險房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重損壞，或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。以下分別是對四個等級的基本情況描述：

A級——“完好”：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級——“基本完好”：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級——“限制使用”：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級——“危險”：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。

海南海棠灣二手房。。。海南海棠灣買房優(yōu)勢：海棠灣與亞龍灣、大東海灣、三亞灣、崖州灣并列為三亞旅游區(qū)的五大名灣。古時，海棠灣鎮(zhèn)又稱藤橋墟，自古以來就是三亞的咽喉要地，歷史上曾是縣治之區(qū)，經(jīng)貿(mào)非?；钴S，與陵水英州鎮(zhèn)、保亭三道農(nóng)場、南田農(nóng)場被稱為“兩鎮(zhèn)兩場”，是瓊南一帶農(nóng)副產(chǎn)品、生產(chǎn)生活用品的集散地。

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