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契稅明年提高到3-5個點,需要趕緊先三亞市買房嗎 海南三亞市房子,三亞買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請教,或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。
《中華人民共和國契稅法》正式發(fā)布,其中規(guī)定三亞市買房契稅將由現(xiàn)行的1-3個點提高到3-5個點,2021年9月1日起正式施行。
契稅法的出臺,是否真如朋友圈里一些海南房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所說的那樣:“今年不三亞市買房,明年又百忙”?作為三亞市購房者,有必要因此提前上車嗎?
首先,目前契稅征收的依據(jù)是1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》,其中第三條規(guī)定:契稅稅率為3%—5%。與《契稅法》規(guī)定的契稅稅率相比并無變化。
也就是說,上面規(guī)定的契稅一直是3-5%點,《契稅法》出臺后,只不過從“暫行條例”變成正式發(fā)布而已。規(guī)格提高了,稅率沒有變,照樣有減免條款,沒有大變化,不用擔(dān)心。
無論是不是正式發(fā)布,規(guī)定始終都有說明:具體稅率“因城施策、自行決策”。以廣東首套房的契稅政策為例:90㎡以下(不包含90㎡)契稅1%。 90-144㎡以下(包含90㎡、不包含144㎡)契稅1.5%。 144㎡及以上契稅3%。
所以就算明年《契稅法》正式施行的時候,各地大概率也會繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)行政策,或略作調(diào)整。為了保證樓市穩(wěn)定,真正把契稅提高到3-5個點的可能性不大。
只有當(dāng)城市徹底擺脫土地財政,自己就能搞定芯片、發(fā)動機(jī)等高端技術(shù),真正實現(xiàn)靠科學(xué)技術(shù)拉動GDP的時候,才有底氣嘗試把海南房產(chǎn)契稅調(diào)高到3-5點。
三亞市買房優(yōu)勢:海南三亞市房地產(chǎn),海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱,距三亞市區(qū)28公里,南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎,與亞龍灣、大東海相比,這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。
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