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契稅明年提高到3-5個點，需要趕緊先三亞市買房嗎 海南三亞市房子，三亞買房現(xiàn)場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

《中華人民共和國契稅法》正式發(fā)布，其中規(guī)定三亞市買房契稅將由現(xiàn)行的1-3個點提高到3-5個點，2021年9月1日起正式施行。

契稅法的出臺，是否真如朋友圈里一些海南房產經紀人所說的那樣：“今年不三亞市買房，明年又百忙”？作為三亞市購房者，有必要因此提前上車嗎？

首先，目前契稅征收的依據(jù)是1997年7月7日國務院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》，其中第三條規(guī)定:契稅稅率為3%—5%。與《契稅法》規(guī)定的契稅稅率相比并無變化。

也就是說，上面規(guī)定的契稅一直是3-5%點，《契稅法》出臺后，只不過從“暫行條例”變成正式發(fā)布而已。規(guī)格提高了，稅率沒有變，照樣有減免條款，沒有大變化，不用擔心。

無論是不是正式發(fā)布，規(guī)定始終都有說明：具體稅率“因城施策、自行決策”。以廣東首套房的契稅政策為例：90㎡以下（不包含90㎡）契稅1%。 90-144㎡以下（包含90㎡、不包含144㎡）契稅1.5%。 144㎡及以上契稅3%。

所以就算明年《契稅法》正式施行的時候，各地大概率也會繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)行政策，或略作調整。為了保證樓市穩(wěn)定，真正把契稅提高到3-5個點的可能性不大。

只有當城市徹底擺脫土地財政，自己就能搞定芯片、發(fā)動機等高端技術，真正實現(xiàn)靠科學技術拉動GDP的時候，才有底氣嘗試把海南房產契稅調高到3-5點。

三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞市房地產，海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。

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