打折電話：1808982⒏470

存量房貸可以不轉(zhuǎn)換嗎 海棠灣新房，海棠灣買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

根據(jù)央行規(guī)定，商業(yè)銀行存量浮動(dòng)利率貸款需在2020年8月31日之前完成利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換，所以存量房貸除了幾種無需轉(zhuǎn)換的特殊情況外，都是需要在8月31日之前完成轉(zhuǎn)換的。不過轉(zhuǎn)換有兩種選擇，用戶是可以不改LPR而選擇固定利率的。

若用戶沒有主動(dòng)操作轉(zhuǎn)換，部分銀行會(huì)在8月20日后統(tǒng)一為用戶轉(zhuǎn)換為LPR利率，是否統(tǒng)一轉(zhuǎn)換以及轉(zhuǎn)換時(shí)間要以銀行發(fā)布的通知為準(zhǔn)。

各有各的優(yōu)勢。具體分析如下：

盡管銀行會(huì)提供浮動(dòng)和固定兩種貸款報(bào)價(jià)，但在預(yù)期LPR下降背景下，客戶通常會(huì)選擇浮動(dòng)利率報(bào)價(jià)，因?yàn)辄c(diǎn)差已經(jīng)固定了。如果因經(jīng)濟(jì)回升、通脹上行，LPR處于上升周期，則房貸利率也會(huì)隨之走升，而如果此前簽署的是固定利率，則房貸成本不變。

對于貸款客戶，到底選擇哪種定價(jià)方式醉關(guān)鍵的是判斷未來LPR的走勢。預(yù)期利率走低，就該選擇浮動(dòng)利率，也就是LPR，到時(shí)候能剛好跟著降低房貸的利率；如果未來預(yù)期走高的話，就應(yīng)該選擇固定利率鎖死利率。

中長期來看LPR大概率仍將繼續(xù)下行。在2月27日，相關(guān)的發(fā)布會(huì)上，中國人民銀行副行長劉國強(qiáng)也表示，要繼續(xù)推進(jìn)LPR改革，引導(dǎo)整體市場利率和貸款利率下行。用戶選擇轉(zhuǎn)換成LPR定價(jià)基準(zhǔn)的方案比較有利，未來利息支出會(huì)有所減少。

舉個(gè)例子，假如用戶向銀行貸款100萬，等額本息還款，原合同期限為30年，現(xiàn)剩余25年，執(zhí)行利率上浮10%，即利率為4.9%x(1+10%)=5.39%，月供5609.07元。

海南海棠灣樓盤賣點(diǎn)：海棠灣與亞龍灣、大東海灣、三亞灣、崖州灣并列為三亞旅游區(qū)的五大名灣。古時(shí)，海棠灣鎮(zhèn)又稱藤橋墟，自古以來就是三亞的咽喉要地，歷史上曾是縣治之區(qū)，經(jīng)貿(mào)非?；钴S，與陵水英州鎮(zhèn)、保亭三道農(nóng)場、南田農(nóng)場被稱為“兩鎮(zhèn)兩場”，是瓊南一帶農(nóng)副產(chǎn)品、生產(chǎn)生活用品的集散地。，海南海棠灣樓盤。

購房威信：18089828470

海棠灣存量房貸可以不轉(zhuǎn)換嗎此文由臻房小薛編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/137227.html