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結(jié)婚后貸款海南買房注意事 海棠灣二手房，海棠灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海棠灣購房誤區(qū)里。

1、婚后貸款海棠灣買房可以一個人申請：

如果是貸款海棠灣買房的話，夫妻雙方要面臨幾個人申請貸款的問題。有的人認為結(jié)了婚自然就是兩個人申請，其實并非如此。如果夫妻雙方中一個人的收入水平足以滿足申請貸款的要求，一個人也是可以的，但要注意的是申請貸款的時候要提供結(jié)婚證等資料。

如果夫妻一方的收入不足，那么兩個人申請可以更快通過銀行審批。你選擇的是夫妻共同申請貸款的話，需要選擇“主貸人”。為了申請更高的額度，主貸人應(yīng)該選擇選收入高、選征信好或者職業(yè)穩(wěn)定、年齡小的一方。

2、婚后貸款海棠灣買房兩人征信都要查：

有的人選擇了婚后一方申請貸款海棠灣買房，于是就會產(chǎn)生疑問，這種情況下銀行會審核一方的征信還是雙方的？由于已經(jīng)結(jié)婚，銀行會考慮查看雙方的征信情況，如果其中任意一方有不良的征信記錄都有可能影響貸款的審批，有的需要提供首付比例才能繼續(xù)申請貸款。

3、雙方資料都要準(zhǔn)備：

如果是夫妻婚后共同貸款海棠灣買房，向銀行提出貸款申請的時候需要準(zhǔn)備很多的資料。一般包括：結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明以及流水賬單等。如果需要簽訂一些協(xié)議，雙方應(yīng)共同到場簽署，可以有效避免很多風(fēng)險的發(fā)生。

4、提前了解離婚房貸處理方法：

有的夫妻難免會因為各位糾紛而有離婚的打算，這個時候就要了解三亞海棠灣房產(chǎn)歸屬了。如果是夫妻雙方在婚后共同貸款買的房，那么這個三亞海棠灣房子是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，如有離婚約定三亞海棠灣房子所有權(quán)歸屬一方，應(yīng)該給另一方經(jīng)濟補償，另外解除另一方的貸款。

海棠灣買房的先后在法律上和婚姻醉大的聯(lián)系就是夫妻共同財產(chǎn)的認定,根據(jù)婚姻法17、18條規(guī)定,婚前取得財產(chǎn)為個人財產(chǎn),婚后取得為夫妻共同財產(chǎn),而夫妻共同財產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對方一半的,即使當(dāng)初對方?jīng)]在三亞海棠灣房子上花一分錢。

因而,婚前海棠灣買房,三亞海棠灣房子寫了誰的名字,就屬于誰。結(jié)婚前男方海棠灣買房,應(yīng)屬于男方的婚前財產(chǎn),因此假如離婚,三亞海棠灣房子應(yīng)歸屬男方,除非把三亞海棠灣房子做夫妻共同財產(chǎn)的公證;結(jié)婚后海棠灣買房,如果還是男方出錢的話,在辦三亞海棠灣房產(chǎn)證的時候,根據(jù)新規(guī)定,若夫妻雙方都在場,且女方要在場簽字,那么應(yīng)是夫妻雙方共用財產(chǎn)。

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